討論串[情報] 好房網1月份房價
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房價要跌要兩個人一個因素. 就是買家賣家都覺得價格該砍的時候. 買家什麼時候覺得價格該砍. 就是各大房仲手上滿滿降價（比實價低）的案子可以買. 而賣家就是持有成本高到寧願低賣（比實價低）. 現在很明顯不是這時候. 現在房市會冷有兩個原因. 1.限貸令的不確定性. 影響資金緊繃的首購. 2.金龍八掌.
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我覺得這個房價的網站 或者內政部實時價登錄網站. 都還有很大的進步空間啦~. 最主要就是 新成屋/中古屋的價差 太過巨大. 如果只依照每個月冷冰冰的1個數字. 完全沒辦法反映實際的情況. 例如說 剛好有個區域 剛好有3大建案同時賣. 這都是新成屋. 每坪價格就是高阿. 所以這個月的成交單價就拉上去了
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好啦好啦 我出來洗地 強迫自己查查資料. 剛剛吃KFC 599那一套 CP很高. 好可憐沒錢吃什麼滿漢全席 房貸繳到都沒錢惹 哭啊. 不知道有沒有資料只看預售屋的. 因為新竹之前2023下半年到2024年中 中古屋就群魔亂舞. 10年屋跟新蓋好 竟然只差5萬 一直以來中古都估值過高. 我就直接講 反
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看起來台中剛好跌回去年6月，新竹最慘，已經跌到比去年6月還低，其它縣市就是台北市好一點，其餘的就稍微比去年六月好一點點而已。. https://i.imgur.com/gQy06ZU.jpeg. https://i.imgur.com/UM0bucb.jpeg. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(
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補上前幾個月的資料，順便在括號內統計，從第七波信用管制後(十月開始)，. 房價的總變化量。. 好房網 重點縣市成交漲跌排行. https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/. 點選 ->區域實價登錄趨勢. 202
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