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Re: [情報] 好房網1月份房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1年前 (2025/02/01 09:19), 1年前編輯推噓19(20推 1噓 42→)
留言63則, 27人參與, 1年前最新討論串3/6 (看更多)
看起來台中剛好跌回去年6月，新竹最慘，已經跌到比去年6月還低，其它縣市就是台北市 好一點，其餘的就稍微比去年六月好一點點而已。 https://i.imgur.com/gQy06ZU.jpeg
https://i.imgur.com/UM0bucb.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.64.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738372787.A.606.html ※ 編輯: lienchi (42.73.64.210 臺灣), 02/01/2025 09:20:42
推
02/01 09:40, 1年前 , 1F
新竹跟科技業強相關，現在AI泡沫了，加上川普關稅..
02/01 09:40, 1F
→
02/01 09:40, 1年前 , 2F
當然怎麼上去怎麼下來
02/01 09:40, 2F
※ 編輯: lienchi (42.73.64.210 臺灣), 02/01/2025 09:43:04
推
02/01 09:43, 1年前 , 3F
台北新北桃園還比去年8月高，這就是挺住了吧
02/01 09:43, 3F
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02/01 09:49, 1年前 , 4F
AI是否泡沫今年是關鍵，至於1月吹捧的機器人股還沒能接棒
02/01 09:49, 4F
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02/01 10:12, 1年前 , 5F
TSM ADR這樣的走勢看起來有像泡沫?
02/01 10:12, 5F
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02/01 10:12, 1年前 , 6F
02/01 10:12, 6F
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02/01 10:12, 1年前 , 7F
過了一個農曆年 deepseek的衝擊差不多消化完了
02/01 10:12, 7F
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02/01 10:14, 1年前 , 8F
投資人發現就算不用貴鬆鬆GPU也有可能是客製化大ASIC時代
02/01 10:14, 8F
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02/01 10:14, 1年前 , 9F
台積電一樣得利
02/01 10:14, 9F
噓
02/01 10:17, 1年前 , 10F
完全沒想到新竹最崩
02/01 10:17, 10F
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02/01 10:17, 1年前 , 11F
房市跟股市一樣 反人性ㄚ
02/01 10:17, 11F
推
02/01 10:19, 1年前 , 12F
新竹就全台投資客撤退而已，價格目前逐漸回歸正常
02/01 10:19, 12F
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02/01 10:27, 1年前 , 13F
都還沒瘋狂，泡沫？
02/01 10:27, 13F
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02/01 11:03, 1年前 , 14F
台廠受惠AI的廠商有限，還是看整體產業發展...
02/01 11:03, 14F
推
02/01 11:09, 1年前 , 15F
A7現在都不敢說是AI園區了
02/01 11:09, 15F
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02/01 11:10, 1年前 , 16F
之前幾個月講AI園區的要不要看其他BU的年終多少
02/01 11:10, 16F
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02/01 11:11, 1年前 , 17F
製程下降才是問題
02/01 11:11, 17F
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02/01 11:12, 1年前 , 18F
軟體開始在急速改進演算時程, State flow , data flow
02/01 11:12, 18F
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02/01 11:12, 1年前 , 19F
, 好幾年沒啥人注意的這一塊
02/01 11:12, 19F
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02/01 11:13, 1年前 , 20F
改進CP遠高於 硬體 這些區塊碼農 一堆之前不在重點區
02/01 11:13, 20F
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02/01 11:13, 1年前 , 21F
便宜的很
02/01 11:13, 21F
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02/01 11:14, 1年前 , 22F
只不過看起來 大陸這塊的超多而已
02/01 11:14, 22F
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02/01 11:15, 1年前 , 23F
現在非公用函式庫也大到破表了 能反推回去的東西 和上
02/01 11:15, 23F
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02/01 11:15, 1年前 , 24F
世紀不同，現在都要用刻的靠人數
02/01 11:15, 24F
推
02/01 11:19, 1年前 , 25F
每次看到這統計我都很納悶新竹哪邊有一坪35的房可以
02/01 11:19, 25F
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02/01 11:19, 1年前 , 26F
買
02/01 11:19, 26F
推
02/01 11:23, 1年前 , 27F
因為這是中古屋的實價登錄平均，當然不會有預售屋的價格
02/01 11:23, 27F
推
02/01 11:24, 1年前 , 28F
新竹超過25年屋齡 絕大部分都低於35
02/01 11:24, 28F
→
02/01 11:25, 1年前 , 29F
好房網有說明數據來源是內部中古成交價格平均
02/01 11:25, 29F
推
02/01 11:36, 1年前 , 30F
突然想到之前寶佳跟惠宇的最高價 套在最高點==
02/01 11:36, 30F
推
02/01 11:37, 1年前 , 31F
不知道該說啥，台南竟然只有成交3筆
02/01 11:37, 31F
推
02/01 11:41, 1年前 , 32F
台積電營收又沒有衰退
02/01 11:41, 32F
推
02/01 12:27, 1年前 , 33F
越往北漲越多
02/01 12:27, 33F
推
02/01 12:29, 1年前 , 34F
重點新案也沒有在跌有差嗎
02/01 12:29, 34F
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02/01 12:30, 1年前 , 35F
新案會因為中古屋在鬆動而降價嗎
02/01 12:30, 35F
推
02/01 12:32, 1年前 , 36F
金龍喜歡這篇
02/01 12:32, 36F
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02/01 13:16, 1年前 , 37F
新案賣不掉(出不掉)過兩年就變舊案了
02/01 13:16, 37F
推
02/01 13:20, 1年前 , 38F
台北新北表現最好，回防雙北正確
02/01 13:20, 38F
推
02/01 13:57, 1年前 , 39F
咕嚕咕嚕 糟糕 哈哈
02/01 13:57, 39F
推
02/01 14:48, 1年前 , 40F
台灣去年房價漲太誇張 股市都沒創新高 房價可以漲30%
02/01 14:48, 40F
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02/01 14:49, 1年前 , 41F
高點修正30% 是可預期的
02/01 14:49, 41F
推
02/01 16:30, 1年前 , 42F
雙北沒差其他自己看著辦
02/01 16:30, 42F
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02/01 17:22, 1年前 , 43F
高點回跌30%等於原本漲50%的物件只剩下漲5%喔，等於回
02/01 17:22, 43F
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02/01 17:22, 1年前 , 44F
跌45%
02/01 17:22, 44F
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02/01 17:23, 1年前 , 45F
100漲到150漲了50%，150回跌30%=150*0.7=105，跟起漲
02/01 17:23, 45F
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02/01 17:23, 1年前 , 46F
點(入手價)相比剩下漲了5%
02/01 17:23, 46F
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02/01 17:24, 1年前 , 47F
扣除高槓桿的成本，幾乎是小賠了喔，只能說到這，坐等
02/01 17:24, 47F
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02/01 17:24, 1年前 , 48F
蹦蹦爽撿
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02/01 17:25, 1年前 , 49F
對建商來說是沒差啦，投資客比較慘而已
02/01 17:25, 49F
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02/01 17:26, 1年前 , 50F
建商早期原本毛利都抓40%，後來變成55-60%，現在頂多
02/01 17:26, 50F
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02/01 17:26, 1年前 , 51F
再回來40%而已
02/01 17:26, 51F
→
02/01 17:30, 1年前 , 52F
而且土地一坪漲5萬，建商房價一坪就要漲超過5萬，但土
02/01 17:30, 52F
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02/01 17:30, 1年前 , 53F
地價格真正影響房價其實差不多才1萬(5/3/1.6=1.04)
02/01 17:30, 53F
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02/01 17:31, 1年前 , 54F
講這些希望讓一些中小建商死得快一點
02/01 17:31, 54F
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02/01 17:40, 1年前 , 55F
投資客先死光才變成中小建商
02/01 17:40, 55F
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02/01 18:37, 1年前 , 56F
真的利潤 50趴
02/01 18:37, 56F
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02/01 18:37, 1年前 , 57F
我以為利潤大約35而已
02/01 18:37, 57F
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02/01 19:20, 1年前 , 58F
lie：有啦 在跌了啦
02/01 19:20, 58F
推
02/02 02:29, 1年前 , 59F
以台灣匯率 跟幣值來算 沒漲基本上就是大跌了
02/02 02:29, 59F
推
02/02 16:45, 1年前 , 60F
高雄跌很正常，就業機會少出生率低，年輕人流失超過十年
02/02 16:45, 60F
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02/02 16:45, 1年前 , 61F
的地方跌完全想的到。只是新竹跌有點出乎意料，新竹出生
02/02 16:45, 61F
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02/02 16:45, 1年前 , 62F
率高，就業強勁居然還是跌？是漲過頭了嗎？
02/02 16:45, 62F
推
02/02 19:15, 1年前 , 63F
34萬能在新竹買到什麼地方什麼樣的房子?
02/02 19:15, 63F
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