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Re: [情報] 好房網1月份房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間6小時前 (2025/02/01 22:02), 編輯推噓15(15推 0噓 13→)
留言28則, 15人參與, 3小時前最新討論串4/4 (看更多)
好啦好啦 我出來洗地 強迫自己查查資料 剛剛吃KFC 599那一套 CP很高 好可憐沒錢吃什麼滿漢全席 房貸繳到都沒錢惹 哭啊 不知道有沒有資料只看預售屋的 因為新竹之前2023下半年到2024年中 中古屋就群魔亂舞 10年屋跟新蓋好 竟然只差5萬 一直以來中古都估值過高 我就直接講 反正也賣光惹 就是一森峰啦 他們附近滿多案子都10年附近 然後賣沒便宜多少 ================================= 那目前呢 我們用大聚來討論 隨便抓大概80 結果沒多久 就有什麼竹科匯90幾 我還在社區群組直接噴 白癡才現在買這個價格吧 你未來預售都只有80 現在交屋開始要付錢沒幾個月就90 一定炸開 這價格成長曲線不對 好啦 講這麼多 就把現在預售案子拿出來看看好惹 https://www.leju.com.tw/community/L4ab136027e3399 https://www.leju.com.tw/community/Lb86147537336ce https://www.leju.com.tw/community/Lce513520897d98 https://www.leju.com.tw/community/L49f13340026ea0 https://www.leju.com.tw/community/L6351264368bb29 https://www.leju.com.tw/community/Lf1814834963975 市區看一下東南街這個 整體看起來是卡住 還是有其他貓逆 懶得去查證 冷盤下來很正常啦 至少要一兩季 預售有繼續去化 不然大新竹平台大概就是6X~8X 只要上面案子完售 那就是下一階段7X-9X 至於有一些好建商 超小坪數 多個一成也是很正常 不討論特例惹 總經大概就是看 1.電子指數 只要漲 那就繼續漲 加速銷售 2.政策性的 降息 貸款成數 年限 買房租房的補貼等等 目前坦白講 我沒看到什麼利基點 有凹陷的產品 持續觀望中 這時候要改 祝大家去槓桿 拚FCF順利 等待下一波景氣 別緊張 台灣還是很缺房 銀彈扣著 等入場即可 地震一直震 嚇死人 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.64.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738418561.A.9B8.html
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02/01 22:04, 6小時前 , 1F
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02/01 22:06, 6小時前 , 2F
帝王蟹員工半年一戶,一年兩戶還不噴嗎?
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02/01 22:07, 6小時前 , 3F
富宇東南街這個案子 保守看待 不認為會好賣
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02/01 22:15, 6小時前 , 4F
不然你以為高鐵站附近的大坪數4000-6000萬的房子是誰在
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02/01 22:15, 6小時前 , 5F
買XD
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我認識的三個 聯發科 帝王蟹 台積電 前兩個公司要
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搬過去啦
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02/01 22:16, 6小時前 , 8F
竹北現在要戶數多一點的預售只剩昌益的跟森之樹
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02/01 22:19, 6小時前 , 9F
現在請看總價 最近開案的 你會發現兩房減少很多 建
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02/01 22:19, 6小時前 , 10F
商發現破豪宅線也賣得動
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02/01 22:20, 6小時前 , 11F
m大請問桃園呢？中路、小檜溪、青埔會回檔嗎
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02/01 22:21, 6小時前 , 12F
東南街一戶低消4000是要怎麼賣…
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02/01 22:24, 6小時前 , 13F
雞汁飯嗎?
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02/01 22:26, 6小時前 , 14F
森之樹旁邊的QMAX也不少吧
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02/01 22:30, 6小時前 , 15F
東南街那案一堆抗性。賣的應該會非常辛苦
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02/01 22:32, 6小時前 , 16F
QMAX之前就賣掉不少了 重新開案不知道剩下多少
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02/01 22:35, 6小時前 , 17F
原文的統計是荷蘭村那種都算進來才會均價34，跟這些十年
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02/01 22:35, 6小時前 , 18F
內中古根本是兩個世界
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02/01 22:39, 6小時前 , 19F
有些預售案只是用一些名目把總價壓到4000而已 實際上
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02/01 22:39, 6小時前 , 20F
成交價早就90以上
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02/01 22:44, 6小時前 , 21F
你看東南街 往上撞到鐵軌 往下撞到十八尖山入口
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02/01 22:44, 6小時前 , 22F
整個氣就很不順 買到撞到 人生受限
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02/01 22:55, 5小時前 , 23F
東南街喔 如果比照春福竹蓮街的定價會賣不錯
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02/01 22:55, 5小時前 , 24F
但他是富宇 所以不可能
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02/01 23:13, 5小時前 , 25F
東南街可以走到車站，理論上比春福高一些合理
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02/01 23:29, 5小時前 , 26F
肯德基優惠碼呢
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02/02 00:54, 3小時前 , 27F
東南街如果破4000 還不如買新竹之昇換約，規劃跟格局
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02/02 00:55, 3小時前 , 28F
甚至造景公設都強大太多，而且這坪數車位至少要有兩個
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