討論串[閒聊] 拿二手車來比喻房子要便宜的腦子想什麼？
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今天看到草味很重的網紅發片說房子都是炒作的. 二手車都跌價賣憑什麼二手房越賣越貴. 不是啊…某族群的支持者講話前都不用動腦子嗎？. 二手車你買有稀缺性的限量車款也是比當年新車貴. 房子就是蓋在有稀缺性的地皮下啊. 大安區就那些地蓋完就沒了. 又不像汽車工廠大量生產製造完全沒有稀缺性的產品. 這也在比
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這些人腦子就是想得很淺. 政府課的稅是房地合一稅，包含房子和土地. 土地不會折舊，房子包含建築物和裝潢. 現在蓋得 RC 應該一百年以上都沒事. 裝潢老舊後，重新裝潢就好，又是煥然一新. 所以房子比喻成車子、女生都不恰當. 車子所有東西都會折舊. 生產車子的技術和製程都可以精進變便宜. 大企業規模化
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不專業聊聊. 其實房子這東西，也不是什麼神話. 土地是固定資源沒錯. 稀缺是建立在人口增長. 但現在台灣是少子化. 人口並不是一直上升，十年後的人口不都算的出來在減少嗎. 然後政府信用管制也開始實施. 信用管制，不能貸款，購買力低降. 成交降低. 價格在市場機制下自然就會下去. 中國信用管制開下去.
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觀念全錯!. 不動產的價格,在於經濟發展. 照你的邏輯,非洲一個家庭生個七八個. 房價不就要飛天?. 日本少子化20年了,東京房價不就要崩跌?. 中國從2000年開始打房. 每年,喔不,是每季都出台"史上最嚴調控政策". 宏觀調控到最後人民都拿離婚當籌碼來買房. 房價還是咻咻咻往上噴. 直到習大大上
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