Re: [閒聊] 拿二手車來比喻房子要便宜的腦子想什麼？
※ 引述《as6633208 (okokokiknow)》之銘言：
: 不專業聊聊
觀念全錯!
: 其實房子這東西，也不是什麼神話
: 土地是固定資源沒錯
: 稀缺是建立在人口增長
: 但現在台灣是少子化
: 人口並不是一直上升，十年後的人口不都算的出來在減少嗎
: 然後政府信用管制也開始實施
: 信用管制，不能貸款，購買力低降
: 成交降低
: 價格在市場機制下自然就會下去
不動產的價格,在於經濟發展
照你的邏輯,非洲一個家庭生個七八個
房價不就要飛天?
日本少子化20年了,東京房價不就要崩跌?
: 中國信用管制開下去
: 4年後房市就崩了
中國從2000年開始打房
每年,喔不,是每季都出台"史上最嚴調控政策"
宏觀調控到最後人民都拿離婚當籌碼來買房
房價還是咻咻咻往上噴
直到習大大上台共同富裕國進民退之後
房價才一瀉千里
: 當然賣家可以選擇繼續鎖死價格
: 但根據其他國家經驗，信用管制發酵一陣子
: 賣家缺錢，在市場機制下，終究會選擇降低價格
: 建商鎖房這點反而還比較容易
: 但政府也有祭出相對政策去懲罰
: 民意團體也不可能不會注意
: 現在房仲不是也一直倒嗎？
: 說白了，房子並不是什麼不跌神話
: 還是會被市場機制校正回來
: 太陽底下沒有新鮮事
: 市場沒有新的事情，只有你不了解的事情
: 房子在其他國家能跌
: 在台灣跌了也不是什麼奇怪的事
: 還不如認清市場機制
: 以上
市場機制很簡單,不動產反應了一個國家的經濟實力
除了少數特殊國家
正常情況就是經濟發展房價漲,經濟下跌房價跌
屢試不爽
: ※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言：
: : 今天看到草味很重的網紅發片說房子都是炒作的
: : 二手車都跌價賣憑什麼二手房越賣越貴
: : 不是啊…某族群的支持者講話前都不用動腦子嗎？
: : 二手車你買有稀缺性的限量車款也是比當年新車貴
: : 房子就是蓋在有稀缺性的地皮下啊
: : 大安區就那些地蓋完就沒了
: : 又不像汽車工廠大量生產製造完全沒有稀缺性的產品
: : 這也在比
: : 腦子有什麼困難的地方？？
: : 除非大安區可以蓋成巢都那樣一直往上蓋
: : 那同一門牌確實二手房價就爛了 不過是下巢
: : 要住嗎？？
: : 不講車房 衣服別人都是丟二手回收沒價值
: : 正妹穿過的原味二手衣可以賣新品的幾倍價
: : 要說內褲炒作嗎？
: : 神經病啊這些人
拿車來比的純粹腦子進水
二手車本質上也都是參考新車價,所以要討論二手車直接看新車最快
車子是看車商全球定價策略,但通常也不會差異太大
toyota 在開發中國家賣的略貴,未開發國家賣的略便宜,但最多也就20%上下來回,
但是開發中國家跟已開發國家的房地產價格那是天差到地
兩者完全沒有可比性!
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