討論串[請益]央行的目標是降價還是降交易量?
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楊金龍說要讓房價回到正常. 但他沒說哪一年算正常. 2010. 2015. 2020. 2022. 總是要選一年當指標 然後再去看目前達成率多少. 會不會達成率是負的 就是沒作沒事 做了房價反而漲. 有人知道金龍給自己設定的目標是房價跌到哪一年嗎?. 交易量本身其實沒啥意義 要能成交低價才有意義.
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降價很主觀看你怎麼比. 例如桃園現在跟去年中最瘋狂的時候比. 某些地區可能降了3～5%. 但跟前年比漲了50%. 跟大前年比漲了100%. 那你覺得房價是漲是跌？. 不管你手上有沒有房 根本沒感覺. 買不起的一樣買不起. 但交易量就很顯著的下降了. 金龍大概也沒想到第七波限貸這麼好用. 用72-2讓
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央行的目標，小弟看是降低銀行收到呆帳，不良資產的風險。. 過去台灣科技業跟半導體出口的風生水起，菜鳥剛畢業一年拿個200萬都還嫌公司操，想要每天工時8小時年薪200。銀行看菜鳥新鮮人這麼賺，又很衝動去買房，也看到經濟這麼好，當然給貸個30-40年弄個低利率都沒問題。. 現在美國收回製造業，弄關稅，讓
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這兩個要選一個的話是交易量。. 精準來說，他要的降的是. 購置不動產放款 佔存款or GDP的比例. 要降不動產放款，降價有用嗎？. 三年前買1000的房子，貸款800. 現在假設漲到1500。. 就算給你跌回1300，. 買賣成交，清掉800的貸款，又借了1300的八成。. 啊這樣放款不就又增加？
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