看板 [ home-sale ]
討論串[閒聊] 把不動產證券化之後再做空能拉低房價嗎？
共 3 篇文章
內容預覽： 開啟 | 關閉 | 只限未讀
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁
#1
[閒聊] 把不動產證券化之後再做空能拉低房價嗎？
推噓3(8推 5噓 31→)留言44則，0人參與, 9小時前最新作者MrTaxes (謝謝提醒)時間13小時前 (2025/04/29 14:39), 13小時前編輯資訊
1
0
0
內容預覽:
最近想到一個問題. 就是股票與房地產投資的一個差別在於. 股票可以做空 但房地產好像不行. 但若把不動產的資產也證券化 使其像股票一樣有頻繁交易的流動性. 而交易方式也比照股票一樣可以做空. 把證券的價格壓低後 再掃貨取得大部分產權. 這樣幾乎就等於低價擁有了特定不動產. 請問以上的理論構想是否可行
(還有54個字)
#2
Re: [閒聊] 把不動產證券化之後再做空能拉低房價嗎？
推噓4(4推 0噓 0→)留言4則，0人參與, 10小時前最新作者H2 (超級噴火龍X)時間12小時前 (2025/04/29 15:21), 編輯資訊
0
0
0
內容預覽:
可以，台灣有REITs，假設到最後甚至有住宅. 型的REITS. 可以，不過你要有貨空，. 不是你喊低，股價就會低，. 低價是賣出來的，. 你要先有券，或者你要讓有券的人. 願意大賣. 要不然，你賣了再買回來，. 價格賣下去又拉回來，. 人家只是當你白痴. 可以，問題你要買到夠多，買到大股東. 買到
(還有67個字)
#3
Re: [閒聊] 把不動產證券化之後再做空能拉低房價嗎？
推噓3(3推 0噓 3→)留言6則，0人參與, 5小時前最新作者riceworm520 (飲料店秘書長顧問仔)時間10小時前 (2025/04/29 17:51), 編輯資訊
0
0
0
內容預覽:
可以個屁，台灣跟新加坡的reits 你買的就是賺租金的權利，他發給你就是發租金。應該要叫「租金權利證券化」. 你買了之後你有去找代書轉移產權嗎？. 現在的Reits空到0元標的物也不是你的. 看看台南那一間focus. 台灣下市的那幾檔你看投資人有沒有拿到一磚一瓦。. 你剛開始的淨值「可能」來自於不
(還有203個字)
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁