Re: [閒聊] 把不動產證券化之後再做空能拉低房價嗎？
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: 最近想到一個問題
: 就是股票與房地產投資的一個差別在於
: 股票可以做空 但房地產好像不行
: 但若把不動產的資產也證券化 使其像股票一樣有頻繁交易的流動性
: 而交易方式也比照股票一樣可以做空
可以，台灣有REITs，假設到最後甚至有住宅
型的REITS
: 把證券的價格壓低後 再掃貨取得大部分產權
可以，不過你要有貨空，
不是你喊低，股價就會低，
低價是賣出來的，
你要先有券，或者你要讓有券的人
願意大賣
要不然，你賣了再買回來，
價格賣下去又拉回來，
人家只是當你白痴
: 這樣幾乎就等於低價擁有了特定不動產
可以，問題你要買到夠多，買到大股東
買到你說了算甚至買到下市都是你的
: 請問以上的理論構想是否可行呢？
: 謝謝大家
要當空方，重點是你要有東西賣，
你最終的目的如果是要買下來，
那就是多方，永遠當不了空頭
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