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討論串[閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒
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Re: [閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒
推噓39(40推 1噓 79→)留言120則，0人參與, 4小時前最新作者s8752134 (Sea)時間11小時前 (2025/06/25 10:10), 編輯資訊
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鄉下地方才 3%？ 你講的也太保守。. 說真的跑去鄉下當包租公，投報沒個 6% 起跳，根本連去都不要去好嗎！. 大概 1 億以上的房子，可能有你講的只有 1.5%. 但即使剛過豪宅線也很難找到投報率 1.5% 的啊！. 我剛剛還想說是不是最近租金又變便宜了，隨意搜尋了幾個台北市新大樓的社區，. 總價
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#2
Re: [閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒
推噓12(14推 2噓 21→)留言37則，0人參與, 25分鐘前最新作者QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)時間13小時前 (2025/06/25 08:49), 3小時前編輯資訊
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這集我也看了. 其實可能數據有小算錯，但整體沒啥問題. 首先是租金投報率低於2%這件事情，似乎很多版友不認同. 鄉下地方也許真的有3%以上投報率拉. 但新北一環和台北市，這種進步又機能好的地方. 租金投報率就真的是1.5%左右比比皆是. 低於1.5%也不稀奇. 所以租金基本上已經沒法cover房貸的
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#1
Re: [閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒
推噓14(17推 3噓 18→)留言38則，0人參與, 9小時前最新作者ayjfi250 (關子嶺伊澤)時間1天前 (2025/06/24 14:46), 編輯資訊
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他的影片有很多奇怪的邏輯謬誤. 1.單純用供需理論，拿空屋數 Vs 人口數. 啊台灣的房子分布跟人口分布是平均的嗎？. 每個社區的管理、屋況都不一樣，你確定一個蘿蔔一個坑？. 2.單純用投資理性來看投報率=租金. 一般人敢隨便把240萬頭款All in投資一串數字？. 而且就算長期是正相關，股市也是
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