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Re: [閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒

看板home-sale (房屋交易)作者 (關子嶺伊澤)時間5小時前 (2025/06/24 14:46), 編輯推噓13(15推 2噓 16→)
留言33則, 20人參與, 42分鐘前最新討論串1/1
他的影片有很多奇怪的邏輯謬誤 1.單純用供需理論，拿空屋數 Vs 人口數 啊台灣的房子分布跟人口分布是平均的嗎？ 每個社區的管理、屋況都不一樣，你確定一個蘿蔔一個坑？ 2.單純用投資理性來看投報率=租金 一般人敢隨便把240萬頭款All in投資一串數字？ 而且就算長期是正相關，股市也是會波動 你確定丟錢進去你看到股市震盪不會馬上急兌？ 就算是ETF長期穩定可以30年？都不會出事？ 3.錢一直在貶值，你現在去看台北市1萬到底能租什麼房子，30年前台北市1萬能租什麼房子 ，你確定未來30年預算都不變，你的居住品質可以維持？房東都不會趕人？你都不會越住越 偏遠？ 4.影片中得人口結構有一個隱藏前提，這中間30年～40年人口結構政策都不會變，我們不談 移民，但是不會有任何政策嗎？話會不會講太滿。 5.房價跟城市發展有正相關，現在再怎麼樣成交都是113/10~114/04月行情，看社區維護跟 質感，租金也因為租補被拉高2～3成，所以他有為了他幾年前的影片分享錯誤的房地產資訊 ，害多少人多花錢買房而道歉嗎？ 為了流量的yt商人，跟電視名嘴沒什麼兩樣 底下一堆人在取暖，還一堆仲介跟他買自媒體課程，讓他賺錢去買泰國然後回來嘴仲介 = _ = ※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言 : Zack影片說台灣未來房價大漲機會是幾乎沒有 : 想買1200萬房子有頭期240萬現金 : 240萬應該買ETF 獲利至少4%不是買房子 : （因為房子不會大漲了，還會30年後變可能快50年老老屋） : 算出30年利率2%貸960萬要繳576萬利息 : 是不是算錯了？ : https://i.imgur.com/nxLFzCE.png
: 我問gpt幫我算不用那麼多 : （不論本金還是本息攤還） : https://i.imgur.com/ISDpQx4.png
: 最後他建議三種人現在才建議買房自住 : https://i.imgur.com/GA3ffcg.png
: https://i.imgur.com/8oIOBl0.png
: https://i.imgur.com/LzYdNAM.png
: 等5\60歲 房貸條件是不是更差？ : 可能還要找保人，銀行才會貸給你。真的這樣好嗎？ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9180 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.105.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750747565.A.184.html
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06/24 14:59, 5小時前 , 1F
那摳連看都懶得看…浪費生命
06/24 14:59, 1F
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06/24 14:59, 5小時前 , 2F
吃飽喝足在這裡嘴來嘴去還比較有意思
06/24 14:59, 2F
推
06/24 15:02, 5小時前 , 3F
你有認真看~ 給推 阿巴不能亡
06/24 15:02, 3F
推
06/24 15:10, 4小時前 , 4F
至少他提供那些買不起房的人一個信仰
06/24 15:10, 4F
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06/24 15:11, 4小時前 , 5F
就是買不起不是你的問題，不買才是對的
06/24 15:11, 5F
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06/24 15:12, 4小時前 , 6F
反正幾年後他yt課程賺飽跑了 那些被房價拋的更遠的人
06/24 15:12, 6F
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06/24 15:12, 4小時前 , 7F
也不會找他求償
06/24 15:12, 7F
推
06/24 15:17, 4小時前 , 8F
上次看他房子被開箱 感覺就是一個魯蛇租屋仔
06/24 15:17, 8F
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06/24 15:17, 4小時前 , 9F
應該是沒什麼可信的論點
06/24 15:17, 9F
推
06/24 15:50, 4小時前 , 10F
真的很討厭他
06/24 15:50, 10F
推
06/24 15:52, 4小時前 , 11F
這種咖也能流量賺飽飽去買房 台灣一點都不鬼島啊 哪裡鬼
06/24 15:52, 11F
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06/24 15:52, 4小時前 , 12F
島？
06/24 15:52, 12F
推
06/24 15:56, 4小時前 , 13F
還是要靠他的信徒繼續組 才能健全租屋市場
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06/24 15:56, 4小時前 , 14F
政府的社宅租屋正義 靠他實現了
06/24 15:56, 14F
推
06/24 15:59, 4小時前 , 15F
租屋仔總是要一個浮木，不能放任他們咕嚕咕嚕
06/24 15:59, 15F
推
06/24 15:59, 4小時前 , 16F
你不是看能租什麼房子，你不是應該看能買什麼房子XD
06/24 15:59, 16F
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06/24 15:59, 4小時前 , 17F
尤其台北市租金投報長期都在2趴以下
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06/24 16:01, 4小時前 , 18F
06/24 16:01, 18F
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06/24 16:01, 4小時前 , 19F
用買的要多少，你知道嗎XD
06/24 16:01, 19F
噓
06/24 16:12, 3小時前 , 20F
他講話很難聽
06/24 16:12, 20F
推
06/24 16:13, 3小時前 , 21F
他根本直接裝死,一年跌 10% 在哪
06/24 16:13, 21F
推
06/24 16:24, 3小時前 , 22F
其它沒特別想法，2.還真的可以，有真正做到長期投資，錢
06/24 16:24, 22F
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06/24 16:24, 3小時前 , 23F
會自己慢慢長大，過個幾年可能就是500萬、1千萬在股市裡
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06/24 16:24, 3小時前 , 24F
，裡面很多是它自己長大的，就不會很恐怖
06/24 16:24, 24F
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06/24 16:45, 3小時前 , 25F
zack: 謝謝你的流量
06/24 16:45, 25F
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06/24 17:26, 2小時前 , 26F
怎麼會試圖用邏輯來思考他的影片 …
06/24 17:26, 26F
推
06/24 17:28, 2小時前 , 27F
網紅時代一狗票理論都沒驗證被包裝成賣點啊，聰明
06/24 17:28, 27F
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06/24 17:28, 2小時前 , 28F
點就會從歷史去找考古題
06/24 17:28, 28F
推
06/24 17:28, 2小時前 , 29F
你認真了，這種影片不要點
06/24 17:28, 29F
推
06/24 17:47, 2小時前 , 30F
穩定社會很重要
06/24 17:47, 30F
推
06/24 18:27, 1小時前 , 31F
社會底層不需要邏輯這種東西
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噓
06/24 18:44, 1小時前 , 32F
幹嘛幫賊客洗流量，你是屎味同路人？
06/24 18:44, 32F
推
06/24 19:23, 42分鐘前 , 33F
早就懶得看了 一點邏輯都沒有的東西
06/24 19:23, 33F
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