討論串[請益] 央行政策
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阿其實就很簡單. 台灣央行或是美國央行FED. 的工作都是一樣的. 跟牛頓三大定律一樣號稱經濟三大定律:. 1. 充分就業. 2. 穩定物價. 3. 穩定金融市場. 今天房地產不是單純金融產品. 也是物價指標之一. 房價所得比也是衡量一個國家發展的重要指數. 今天失控的高房價=高物價. 直接打中經濟
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其實我有個問題. 兩個小資族不同的觀點來看資金政策. 小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬，2025年預計存到150萬頭期款. 找700~800萬上下的蛋殼低總價房，留一點點當緊急備用和裝潢. 結果新青安出籠，低總價暴漲全部都抬到1000多萬，頭款全部變成200萬起跳. 就算緊
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其實央行政策不用太緊張啦. 人為過度干預解開之後就會反彈. 大家過度在意央行政策惹. 需求可以遞延 不會消失. 不動產景氣開始反轉是滿明顯. 土地標售 這幾個月已經露出疲態. 那現在就是只能等全台一起去槓桿. 等到槓桿去得差不多 下一波漲勢才會開始. 房地產景氣週期就是這樣而已 江湖一點訣 點破不值
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尼多研究人性. 就會懂惹. 我通常4從歷史去看人性喇. 供參. 當官麻. 不是求名94求利. 不用去幻想啥為惹天下蒼生喇. 在央行混. 想要$$的早就往業界跑惹. 所以就只剩下求名這選項. 然後尼看看美國的J鮑. 眼看就要完成美國高通膨軟著陸惹. 這肯定會在歷史上留名. 同樣高通膨的40年前. 保羅
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是房價所得比太高 不是房價高. 如果房漲50% 薪水漲80% 可預期的將來有機會能負擔 問題就是房漲得比薪資快 那永遠都追不上了 不然就是像現在借錢奴一輩子. 一但階級形成 且難以跨越 就會有人覺得辛苦到這代就好 真的不要炒作民生必需品 不然真的沒人租房了. 不要一天到晚酸年輕人不努力 找一些極端刻
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