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Re: [請益] 央行政策

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間3周前 (2025/08/07 07:28), 3周前編輯推噓46(46推 0噓 98→)
留言144則, 45人參與, 3周前最新討論串6/7 (看更多)
其實我有個問題 兩個小資族不同的觀點來看資金政策 小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬，2025年預計存到150萬頭期款 找700~800萬上下的蛋殼低總價房，留一點點當緊急備用和裝潢 結果新青安出籠，低總價暴漲全部都抬到1000多萬，頭款全部變成200萬起跳 就算緊急備用和裝潢都All in也好像摸不太到邊 結果小資族A上來哭說房價暴漲薪水跟不上頭款漲幅 一片嘲笑聲"魯蛇低薪先想辦法增加收入吧" "你不要眼高手低先買差一點的物件阿" 代買五寶媽: 預售蘆竹11xx物件，本身無固定薪資收入，帳戶被詐團利用過所以被列過警 示戶，與被詐受害人和解後和解金用信用卡分期處理，老公香港人，兒子當職軍一年上下 開台Mercedes(雖然W205現在應該沒多少錢了)，因為收傘所以沒辦法貸八成 未知是因為追價所以鑑價後只能七成還是聯徵分數就不好銀行只敢放七成 版上資深專家震怒，央行逼死首購老百姓 不管收傘還是放水，一定都會有人被影響到 但房地產就是跟政策高度掛鉤的一個產品，預售屋本身又更是充滿風險的一個區塊 過去的條件永遠不能保證能夠複製到未來我以為是金律 只要是政策都是人為，上面兩個案例剛好就是資金不足但政策相反的結果 以前誰想的到Covid這種東西? 以前誰想過次貸可以幾乎炸掉全球金融體系? 然後又有誰想的到有QE這種等級的大煙火? 我看板上有些版友怨氣蠻重的，不知道是對未來的憂心還是已經有損失了 但人在江湖就是要挨刀阿，尤其是房地產都是決策者的一念之間 首購條件差資金緊繃者永遠都是犧牲者，你就算大放水他們也依然是苦苦掙扎 在台灣這個市場，人為因素從來就是沒停過 空單被國安糖漿+八大長老軋到吐血也是日常生活 你說首購很可憐呢，阿我第一個案例首購無力追價也是很可憐阿 總不能既要且要吧，永遠都只當得利的那方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754522924.A.72B.html
推
08/07 07:31, 3周前 , 1F
未來還會有QE，不知道何時而已，把握當下
08/07 07:31, 1F
推
08/07 07:32, 3周前 , 2F
被新青安搞到暴漲，還是算政策的鍋 lol
08/07 07:32, 2F
新青安被資深房產大師譽為"人道走廊" 絕對有利無害呢
推
08/07 07:35, 3周前 , 3F
台G宅瞬間沒買盤 貸款也貸不到 投資房地產人數一定大
08/07 07:35, 3F
→
08/07 07:35, 3周前 , 4F
減 QQ
08/07 07:35, 4F
推
08/07 07:36, 3周前 , 5F
你的最後一句不就是解答了，對台灣人來說，就是要最
08/07 07:36, 5F
→
08/07 07:36, 3周前 , 6F
有利且拒絕承擔風險
08/07 07:36, 6F
首購正義在哪裡? 但居住正義是個屁
推
08/07 07:42, 3周前 , 7F
不是居住正義，是買房正義，租屋也可以居住
08/07 07:42, 7F
買房也沒正義阿 小資族連蛋毛區都買不起了哪有正義
推
08/07 07:50, 3周前 , 8F
為什麼居住正義是個屁？沒辦法買也沒辦法租嗎？
08/07 07:50, 8F
很多人把居住正義=買房正義 這是板上嗤之以鼻的 但又有首購正義這種奇怪的理念，本質上我覺得是蠻矛盾
推
08/07 07:55, 3周前 , 9F
買房不需要正義
08/07 07:55, 9F
推
08/07 07:57, 3周前 , 10F
房板傳達的訊息存在一些誤區，很多板友或者大部份人
08/07 07:57, 10F
→
08/07 07:57, 3周前 , 11F
的心裡會說要買就買蛋黃，雙北什麼的，讓剛出社會
08/07 07:57, 11F
→
08/07 07:57, 3周前 , 12F
的或者小資族以這個為標竿，看到房價感到無力，其
08/07 07:57, 12F
→
08/07 07:57, 3周前 , 13F
實沒有要一定買蛋黃啊
08/07 07:57, 13F
我舉的例子是蛋毛區，2020~2021千萬以下的根本不可能是蛋黃區
推
08/07 07:58, 3周前 , 14F
第一個案例真的會有人取笑嗎
08/07 07:58, 14F
→
08/07 07:58, 3周前 , 15F
也太嗜血了吧
08/07 07:58, 15F
推
08/07 07:59, 3周前 , 16F
猴兒哥別糾結了，歹丸郎94賺錢我好棒棒賠錢都是th
08/07 07:59, 16F
→
08/07 07:59, 3周前 , 17F
ey的錯，結束
08/07 07:59, 17F
推
08/07 07:59, 3周前 , 18F
不然我也要買股正義，台積電股價打回疫情前好了
08/07 07:59, 18F
→
08/07 08:00, 3周前 , 19F
與其政策來回收放傘不如穩健一點，推新青安就是暗示
08/07 08:00, 19F
→
08/07 08:00, 3周前 , 20F
大家進場啊，但很少人懂得評估風險，大部分人不會
08/07 08:00, 20F
→
08/07 08:01, 3周前 , 21F
推了新青安結果卡銀行72-2也很矛盾 政策自己在打架
08/07 08:01, 21F
推
08/07 08:02, 3周前 , 22F
先幫補血
08/07 08:02, 22F
推
08/07 08:02, 3周前 , 23F
主要是政策不應該所及既往，造成民怨
08/07 08:02, 23F
政策怎麼可能不溯及既往，難道新青安要規定建照2020年以前的都不准漲價嗎XDD ※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 08/07/2025 08:07:57
推
08/07 08:11, 3周前 , 24F
通篇幻想，自己草人扎的很開心
08/07 08:11, 24F
推
08/07 08:11, 3周前 , 25F
殺人放火金腰帶
08/07 08:11, 25F
推
08/07 08:11, 3周前 , 26F
哈，我沒講清楚，我第一間房買蛋毛區中古屋，一坪20
08/07 08:11, 26F
→
08/07 08:11, 3周前 , 27F
出頭，工作就通勤，這應該也是多數人的做法，當然
08/07 08:11, 27F
→
08/07 08:11, 3周前 , 28F
啦，有錢或者是房價降到我能買新的更好
08/07 08:11, 28F
→
08/07 08:12, 3周前 , 29F
大家都嘛說沒錢就老小遠自己取捨
08/07 08:12, 29F
推
08/07 08:12, 3周前 , 30F
蛋殼區房價在疫情QE時就暴漲一波，全甩鍋給新青安怪怪的
08/07 08:12, 30F
→
08/07 08:12, 3周前 , 31F
，情境A的小夫妻從2020就在存頭期打算買房，鐵定有觀察到
08/07 08:12, 31F
→
08/07 08:12, 3周前 , 32F
房價一直在漲，比較合理的可能是當下簽一間預售，存錢付
08/07 08:12, 32F
→
08/07 08:12, 3周前 , 33F
工程款等交屋，交屋碰到新青安爽用一波。情境B的代買五寶
08/07 08:12, 33F
還有 71 則推文
→
08/07 09:29, 3周前 , 105F
說真的不用替五寶媽惋惜 感覺她也沒在省的
08/07 09:29, 105F
推
08/07 09:32, 3周前 , 106F
新屋租金低可補助可設籍
08/07 09:32, 106F
→
08/07 09:33, 3周前 , 107F
有一堆好房子不住，結果一直哀怨自己買不了爛房子，何必
08/07 09:33, 107F
→
08/07 09:33, 3周前 , 108F
呢
08/07 09:33, 108F
推
08/07 09:34, 3周前 , 109F
新青安就民進黨的爛政策啊
08/07 09:34, 109F
推
08/07 09:38, 3周前 , 110F
要謝謝那些已經買房的都繼續住老房子好嗎
08/07 09:38, 110F
→
08/07 09:38, 3周前 , 111F
不然他們都住新房新大樓，怎麼可能租屋市場有那麼多電梯
08/07 09:38, 111F
→
08/07 09:38, 3周前 , 112F
大樓出租
08/07 09:38, 112F
推
08/07 09:43, 3周前 , 113F
所以為什麼政府敢限縮資金，因為他沒有覺得讓你硬上車是
08/07 09:43, 113F
→
08/07 09:43, 3周前 , 114F
必要的事情
08/07 09:43, 114F
→
08/07 09:44, 3周前 , 115F
因為前者是買房受傷，後面會影響他們賺錢
08/07 09:44, 115F
→
08/07 09:44, 3周前 , 116F
簡而言之就是擋人財路
08/07 09:44, 116F
→
08/07 09:45, 3周前 , 117F
*買方受傷
08/07 09:45, 117F
→
08/07 10:00, 3周前 , 118F
預售蘆竹 end
08/07 10:00, 118F
推
08/07 10:04, 3周前 , 119F
2020到2025又不是新青安 不要再全部歸咎於新青安
08/07 10:04, 119F
推
08/07 10:04, 3周前 , 120F
板主還在崩潰 真的摳憐 超好笑
08/07 10:04, 120F
→
08/07 10:05, 3周前 , 121F
房版不知道幫過幾個人從0買房了 你也都不看
08/07 10:05, 121F
→
08/07 10:06, 3周前 , 122F
整天看那些幹話 資訊都不看 然後說這裡沒用 ok
08/07 10:06, 122F
→
08/07 10:06, 3周前 , 123F
2020～2022漲多 本來就應該先休息放緩了 2023還推新青
08/07 10:06, 123F
→
08/07 10:06, 3周前 , 124F
安不考慮金融風險就是白癡政策啊
08/07 10:06, 124F
→
08/07 10:09, 3周前 , 125F
2020存到2023年底 那也有90萬 更不要說這幾年大幅加薪
08/07 10:09, 125F
→
08/07 10:09, 3周前 , 126F
實際上應該是120萬 也是能買800萬房 2023年底買到現在應
08/07 10:09, 126F
→
08/07 10:09, 3周前 , 127F
該也漲到850-900 也沒什麼不行
08/07 10:09, 127F
→
08/07 10:10, 3周前 , 128F
2024暴漲是因為ai奇異點 以為要上3萬了
08/07 10:10, 128F
推
08/07 10:28, 3周前 , 129F
教主講得好 某些魯空和糞多就是意識形態的載體 譬如某k
08/07 10:28, 129F
→
08/07 10:29, 3周前 , 130F
看懂就能知道那些載體的叫聲只是雜訊而已
08/07 10:29, 130F
→
08/07 10:31, 3周前 , 131F
是沒看過股市崩盤教主幹幹叫罵罵咧咧的樣子喔？
08/07 10:31, 131F
→
08/07 10:31, 3周前 , 132F
講的自己有多清高就不必了，股仔們
08/07 10:31, 132F
→
08/07 10:33, 3周前 , 133F
補貼就是最爛的政策阿 川普最討厭補貼
08/07 10:33, 133F
→
08/07 10:34, 3周前 , 134F
看完某人的歷史 難怪只能在這裡悲憤 辛苦你了 QQ
08/07 10:34, 134F
推
08/07 10:53, 3周前 , 135F
教主最焦慮那幾年就是母豬教那幾年 每天上ptt開噴 現在
08/07 10:53, 135F
→
08/07 10:53, 3周前 , 136F
房版肯定沒他那時焦慮
08/07 10:53, 136F
推
08/07 13:06, 3周前 , 137F
這麼愛假設怎麼不去寫小說編故事
08/07 13:06, 137F
→
08/07 13:17, 3周前 , 138F
投資房市不能有風險，不然銀行會倒
08/07 13:17, 138F
推
08/07 13:37, 3周前 , 139F
什麼叫溯及既往 你已經貸款下來的有人收回去？你還沒
08/07 13:37, 139F
→
08/07 13:37, 3周前 , 140F
貸款的 有簽約說明年這時間一定能貸到這個成數？有的
08/07 13:37, 140F
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08/07 13:37, 3周前 , 141F
話你快去告他違約啊
08/07 13:37, 141F
→
08/07 13:41, 3周前 , 142F
還在那邊拿政府做空股票比喻 股票誰能拿來住？還是讓
08/07 13:41, 142F
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08/07 13:41, 3周前 , 143F
小老百姓能開店做生意？股票漲就是股民跟大公司爽而已
08/07 13:41, 143F
→
08/07 13:41, 3周前 , 144F
對通膨跟痛苦指數的影響根本比不上房價漲
08/07 13:41, 144F
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Re: [請益] 央行政策
mfcke
3周前, 08/07
4
13
Re: [請益] 央行政策
jl40
3周前, 08/06
46
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[請益] 央行政策
jrkb1986
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