Re: [請益] 央行政策
看板home-sale (房屋交易)作者zzahoward (Cheshire Cat)時間3小時前 (2025/08/07 07:28)推噓43(43推 0噓 91→)留言134則, 42人參與討論串6/7 (看更多)
其實我有個問題
兩個小資族不同的觀點來看資金政策
小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬,2025年預計存到150萬頭期款
找700~800萬上下的蛋殼低總價房,留一點點當緊急備用和裝潢
結果新青安出籠,低總價暴漲全部都抬到1000多萬,頭款全部變成200萬起跳
就算緊急備用和裝潢都All in也好像摸不太到邊
結果小資族A上來哭說房價暴漲薪水跟不上頭款漲幅
一片嘲笑聲"魯蛇低薪先想辦法增加收入吧" "你不要眼高手低先買差一點的物件阿"
代買五寶媽: 預售蘆竹11xx物件,本身無固定薪資收入,帳戶被詐團利用過所以被列過警
示戶,與被詐受害人和解後和解金用信用卡分期處理,老公香港人,兒子當職軍一年上下
開台Mercedes(雖然W205現在應該沒多少錢了),因為收傘所以沒辦法貸八成
未知是因為追價所以鑑價後只能七成還是聯徵分數就不好銀行只敢放七成
版上資深專家震怒,央行逼死首購老百姓
不管收傘還是放水,一定都會有人被影響到
但房地產就是跟政策高度掛鉤的一個產品,預售屋本身又更是充滿風險的一個區塊
過去的條件永遠不能保證能夠複製到未來我以為是金律
只要是政策都是人為,上面兩個案例剛好就是資金不足但政策相反的結果
以前誰想的到Covid這種東西? 以前誰想過次貸可以幾乎炸掉全球金融體系?
然後又有誰想的到有QE這種等級的大煙火?
我看板上有些版友怨氣蠻重的,不知道是對未來的憂心還是已經有損失了
但人在江湖就是要挨刀阿,尤其是房地產都是決策者的一念之間
首購條件差資金緊繃者永遠都是犧牲者,你就算大放水他們也依然是苦苦掙扎
在台灣這個市場,人為因素從來就是沒停過
空單被國安糖漿+八大長老軋到吐血也是日常生活
你說首購很可憐呢,阿我第一個案例首購無力追價也是很可憐阿
總不能既要且要吧,永遠都只當得利的那方
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
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新青安被資深房產大師譽為"人道走廊" 絕對有利無害呢
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首購正義在哪裡? 但居住正義是個屁
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買房也沒正義阿 小資族連蛋毛區都買不起了哪有正義
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很多人把居住正義=買房正義 這是板上嗤之以鼻的
但又有首購正義這種奇怪的理念,本質上我覺得是蠻矛盾
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我舉的例子是蛋毛區,2020~2021千萬以下的根本不可能是蛋黃區
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政策怎麼可能不溯及既往,難道新青安要規定建照2020年以前的都不准漲價嗎XDD
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 08/07/2025 08:07:57
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