Re: [請益] 央行政策
其實央行政策不用太緊張啦
人為過度干預解開之後就會反彈
大家過度在意央行政策惹
需求可以遞延 不會消失
不動產景氣開始反轉是滿明顯
土地標售 這幾個月已經露出疲態
那現在就是只能等全台一起去槓桿
等到槓桿去得差不多 下一波漲勢才會開始
房地產景氣週期就是這樣而已 江湖一點訣 點破不值錢
基本上啦 我判斷各區溢價10~20%
所以我估計去槓桿需要花費3年~5年
進場時間還是抓2028之後
那當然景氣必須維持
然後下一波因為人口變少 都市會濃縮 有些區段就死掉惹
但是只要外勞夠多 鳥區還是會起來
不要在乎有沒有公民
2000萬台灣人 跟1800萬台灣人+400萬外勞
絕對是後者房地產會比較貴
以上
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