Re: [請益] 央行政策

看板home-sale (房屋交易)作者chopinmozart (aha)時間3周前 (2025/08/07 10:37)推噓-2(1推 3噓 5→)

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※ 引述《jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)》之銘言： : 別鞭我吧我就是不懂來請教的 : 央行目標 : 根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標為促進金融穩定、健全銀行業務、維 : 護對內及對外幣值之穩定，以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。 : 我不懂的是 : 理事們怎麼這麼在意高房價啊 : https://i.imgur.com/HMJ2rm1.jpeg

: 從2012年開始的彭總裁嫌房價高開始 : 理事們對房價深惡痛絕 : 房價高跟金融穩定有什麼關係？ : 房價漲幅也沒有高過股票 : 到底是多高 : 還是說央行認為房價高可能造成資產泡沫？ : 但是貸款的出來代表貸款人有能力啊 : 能還貸款啊 : 這樣不就是過度延伸 : 房價高， : 如果借款人還款正常，違約率低， : 價格上漲只是市場現象， : 有真的構成風險嗎 : 有影響金融穩定？ : 限制房貸，真的降低風險了嗎？ : 不少銀行反而去增加無擔保的信貸， : 電話接不完 : 信貸年限比以前增加可以到十年 : 信貸利率低 : 真正的風險應該是信用審查鬆散 : 資產品質惡化 : 整體市場槓桿過高 : 跟房價高有什麼關係？ : 不懂 : 房價高=金融不穩定？ : 我還以為房價高代表國家富足呢阿其實就很簡單台灣央行或是美國央行FED 的工作都是一樣的跟牛頓三大定律一樣號稱經濟三大定律: 1. 充分就業 2. 穩定物價 3. 穩定金融市場今天房地產不是單純金融產品也是物價指標之一房價所得比也是衡量一個國家發展的重要指數今天失控的高房價=高物價直接打中經濟三大定律第二條所以央行就得出手至於房地產炒作太高也會引發第三定律穩定金融市場危機所以央行遏止房價炒作天經地義至於很多人認為九月會降息連Polymarket 都開出降息一碼機率高達80% 我個人認為不太可能因為川普剛因大非農難看炒了統計局長要求下次就業數據要好看所以因為1.充分就業理由降息是不可能至於通膨數據一切正常沒有通脹通縮所以根據 2.穩定物價也沒有理由升降息至於關鍵的3.穩定金融市場是我認為不可能降息的主因現在美股被炒到席勒本益比接近歷史高點央行不可能又降息去吹大這個泡泡要降息也是要等到市場冷靜下來所以我個人認為今年不降息房價跌5% 明年也不降息房價跌10% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.9.5.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754534230.A.005.html