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[請益] 央行政策

看板home-sale (房屋交易)作者 (同學該吃藥了喔~)時間3周前 (2025/08/06 21:48), 編輯推噓46(54推 8噓 261→)
留言323則, 41人參與, 2周前最新討論串1/7 (看更多)
別鞭我吧我就是不懂來請教的 央行目標 根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維 護對內及對外幣值 之穩定，以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。 我不懂的是 理事們怎麼這麼在意高房價啊 https://i.imgur.com/HMJ2rm1.jpeg
從2012年開始的彭總裁嫌房價高開始 理事們對房價深惡痛絕 房價高跟金融穩定有什麼關係？ 房價漲幅也沒有高過股票 到底是多高 還是說央行認為房價高可能造成資產泡沫？ 但是貸款的出來代表貸款人有能力啊 能還貸款啊 這樣不就是過度延伸 房價高， 如果借款人還款正常，違約率低， 價格上漲只是市場現象， 有真的構成風險嗎 有影響金融穩定？ 限制房貸，真的降低風險了嗎？ 不少銀行反而去增加無擔保的信貸， 電話接不完 信貸年限比以前增加可以到十年 信貸利率低 真正的風險應該是信用審查鬆散 資產品質惡化 整體市場槓桿過高 跟房價高有什麼關係？ 不懂 房價高=金融不穩定？ 我還以為房價高代表國家富足呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.16.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754488096.A.673.html
推
08/06 21:52, 3周前 , 1F
因為高房價借錢去買的
08/06 21:52, 1F
推
08/06 21:58, 3周前 , 2F
借錢買也要人家認為你還得起才會借
08/06 21:58, 2F
→
08/06 22:04, 3周前 , 3F
房價高也跟央行的目標無關啊
08/06 22:04, 3F
推
08/06 22:05, 3周前 , 4F
日本跟美國都演過一遍了
08/06 22:05, 4F
噓
08/06 22:06, 3周前 , 5F
不懂就不懂
08/06 22:06, 5F
推
08/06 22:08, 3周前 , 6F
日本跟美國那個和現在情況就不一樣啊
08/06 22:08, 6F
→
08/06 22:09, 3周前 , 7F
美國狗都可以貸款，台灣可以嗎？
08/06 22:09, 7F
推
08/06 22:15, 3周前 , 8F
股票也是借錢去買，不是嗎？
08/06 22:15, 8F
推
08/06 22:16, 3周前 , 9F
那股票就不會嫌太高？
08/06 22:16, 9F
推
08/06 22:18, 3周前 , 10F
哈 股票風險太高券商也是可以不借
08/06 22:18, 10F
推
08/06 22:23, 3周前 , 11F
他們不是排斥房價高 而是近年房價過度槓桿的暴漲
08/06 22:23, 11F
→
08/06 22:23, 3周前 , 12F
現在說房價高只是果而已
08/06 22:23, 12F
推
08/06 22:24, 3周前 , 13F
券商哪有不借的，4月融資斷頭完，現在又繼續融資了
08/06 22:24, 13F
推
08/06 22:25, 3周前 , 14F
增貸去買房子不可以 增貸去買股票可以 但股票已經
08/06 22:25, 14F
→
08/06 22:25, 3周前 , 15F
那麼高了 不應該跟房市一樣管制嗎？
08/06 22:25, 15F
→
08/06 22:25, 3周前 , 16F
股票有比較安全嗎？
08/06 22:25, 16F
→
08/06 22:25, 3周前 , 17F
前幾年放貸幾乎是銀行過度追價 造成用自己的放貸追
08/06 22:25, 17F
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08/06 22:25, 3周前 , 18F
自己價 跟你借錢買股票槓桿性質根本不一樣
08/06 22:25, 18F
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08/06 22:28, 3周前 , 19F
銀行追價就是房貸的槓桿在別人的房貸上 借錢買股
08/06 22:28, 19F
→
08/06 22:28, 3周前 , 20F
票槓桿是個人信用
08/06 22:28, 20F
→
08/06 22:40, 3周前 , 21F
理事的說法就是房價高喔
08/06 22:40, 21F
→
08/06 22:40, 3周前 , 22F
08/06 22:40, 22F
推
08/06 23:17, 3周前 , 23F
很多上市櫃公司賠的一塌糊塗，負債比還高.也沒看央行說
08/06 23:17, 23F
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08/06 23:17, 3周前 , 24F
些什麼
08/06 23:17, 24F
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08/06 23:23, 3周前 , 25F
不限制房貸，最後就是一個巨大泡沫，破裂後全部銀行一起炸
08/06 23:23, 25F
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08/06 23:24, 3周前 , 26F
為了穩定金融體系，所以才會卡72-2
08/06 23:24, 26F
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08/06 23:27, 3周前 , 27F
融資因為有維持率斷頭的機制，即使遇到斷頭，券商借出去的錢
08/06 23:27, 27F
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08/06 23:27, 3周前 , 28F
還是拿的回來，不會有金融危機
08/06 23:27, 28F
→
08/06 23:36, 3周前 , 29F
有人看得懂a1234567289在講三小嗎?
08/06 23:36, 29F
→
08/06 23:36, 3周前 , 30F
難道融資買股救不是槓桿在股價上?
08/06 23:36, 30F
噓
08/06 23:38, 3周前 , 31F
限制房貸又不是禁止你買房
08/06 23:38, 31F
推
08/06 23:38, 3周前 , 32F
那怎麼不限制股價？
08/06 23:38, 32F
→
08/06 23:38, 3周前 , 33F
你覺得房價一直高很好很合理，就去買啊，又沒禁止你買
08/06 23:38, 33F
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08/06 23:38, 3周前 , 34F
房
08/06 23:38, 34F
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08/06 23:39, 3周前 , 35F
收證所稅也不是禁止你買股啊
08/06 23:39, 35F
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08/06 23:39, 3周前 , 36F
笑死
08/06 23:39, 36F
→
08/06 23:39, 3周前 , 37F
你要用天價買房政府也不會阻止你，只是不會借你錢而已
08/06 23:39, 37F
→
08/06 23:39, 3周前 , 38F
啊
08/06 23:39, 38F
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08/06 23:40, 3周前 , 39F
錢又不是政府借出來的 在講三小
08/06 23:40, 39F
還有 244 則推文
→
08/07 09:05, 3周前 , 284F
度 不然我就不借了 就這樣而已
08/07 09:05, 284F
→
08/07 09:12, 3周前 , 285F
不過你貼的連結內文 有寫定存單也可列入收入證明 我就說也許
08/07 09:12, 285F
→
08/07 09:12, 3周前 , 286F
這原因 但我沒有提出這個 所以我才猜說是不是這樣 但就有人
08/07 09:12, 286F
→
08/07 09:12, 3周前 , 287F
一直說不可能 我也不知道該怎說 總之我在本版 我可以選擇不
08/07 09:12, 287F
→
08/07 09:12, 3周前 , 288F
說 但說出來就只有實話
08/07 09:12, 288F
推
08/07 09:13, 3周前 , 289F
怎麼可能討厭高房價 笑都來不及了
08/07 09:13, 289F
噓
08/07 12:38, 3周前 , 290F
笑死 永遠都是詳情我不知道 但我就是怎樣怎樣
08/07 12:38, 290F
→
08/07 12:38, 3周前 , 291F
你不知道就閉嘴好不好
08/07 12:38, 291F
→
08/07 12:39, 3周前 , 292F
不過更有可能就是鬼扯過頭 現在說不知道只是損害控制
08/07 12:39, 292F
→
08/07 12:40, 3周前 , 293F
反正自己臉皮夠厚天下無敵
08/07 12:40, 293F
→
08/07 13:16, 3周前 , 294F
請央行配合炒房好嗎，每個人都買三間
08/07 13:16, 294F
推
08/07 13:17, 3周前 , 295F
所以IB大就一直說22是天條，你硬要扯你是收入幾倍的
08/07 13:17, 295F
→
08/07 13:18, 3周前 , 296F
27.5、24，都是你自己說的。事實上還是在22倍以內
08/07 13:18, 296F
→
08/07 13:18, 3周前 , 297F
只是銀行放寬認定你的收入標準而已
08/07 13:18, 297F
→
08/07 15:01, 3周前 , 298F
當然是我自己說啊 不然誰能幫我說 「DBR22的意思為：信用貸
08/07 15:01, 298F
→
08/07 15:01, 3周前 , 299F
款額度不能超過平均月收入的22倍」
08/07 15:01, 299F
→
08/07 15:01, 3周前 , 300F
我只是按照這個定義去看 那我們就來討論平均月收入
08/07 15:01, 300F
→
08/07 15:01, 3周前 , 301F
要不月薪(27.5倍) 要不年薪+獎金/12 (24倍)
08/07 15:01, 301F
→
08/07 15:01, 3周前 , 302F
就很單純這樣算出來的 不然你教我怎算
08/07 15:01, 302F
推
08/07 15:26, 3周前 , 303F
因為分田分地，窮人翻身，打房代表正義!!!
08/07 15:26, 303F
→
08/07 15:32, 3周前 , 304F
我幫他講重點： 我做得到超過22倍 但信不信隨你 lol
08/07 15:32, 304F
推
08/07 16:00, 3周前 , 305F
就已經貼中信的官網寫的給你看，一開始人家就說了
08/07 16:00, 305F
→
08/07 16:00, 3周前 , 306F
負債若超過月收入的22倍，不可能過件
08/07 16:00, 306F
→
08/07 16:01, 3周前 , 307F
月收入不是月薪，中信額外採計其他的當做月收入
08/07 16:01, 307F
→
08/07 16:02, 3周前 , 308F
連中信都直接說不能超過22倍，超過一定是有採計其他
08/07 16:02, 308F
→
08/07 16:02, 3周前 , 309F
所以你就明明就是採計其他當收入，而不是超過22倍
08/07 16:02, 309F
推
08/07 16:51, 3周前 , 310F
凡有錢的，還要給他更多錢，一起囤房
08/07 16:51, 310F
→
08/07 16:55, 3周前 , 311F
我沒提供其他的 所以會主動幫我採計其他的 讓我借到我想借
08/07 16:55, 311F
→
08/07 16:55, 3周前 , 312F
的嗎？
08/07 16:55, 312F
推
08/07 18:49, 3周前 , 313F
你真的死愛辯耶~重點是你說你突破22倍，IB說不可能
08/07 18:49, 313F
→
08/07 18:50, 3周前 , 314F
中信也告訴你不可能，但他們可以放寬採計收入
08/07 18:50, 314F
→
08/07 18:50, 3周前 , 315F
所以不是你說的24倍或27.5倍，就是在22倍內
08/07 18:50, 315F
→
08/07 19:05, 3周前 , 316F
誰死愛辯？我貸的誰比我更清楚 我算了很多次 就是這樣 不用
08/07 19:05, 316F
→
08/07 19:05, 3周前 , 317F
辯 就是事實 別自己沒經歷過 就否定別人的
08/07 19:05, 317F
推
08/07 21:12, 3周前 , 318F
原來老頭22倍沒有500 XD
08/07 21:12, 318F
→
08/07 23:19, 3周前 , 319F
單就薪資是沒 很窮的
08/07 23:19, 319F
→
08/07 23:24, 3周前 , 320F
你房貸壽險買了沒？ 還是買一下好
08/07 23:24, 320F
→
08/07 23:28, 3周前 , 321F
要不你也去借個信貸500 800來看看
08/07 23:28, 321F
→
08/07 23:30, 3周前 , 322F
應該不難 我點頭答應借的隔天錢就進來了
08/07 23:30, 322F
推
08/09 15:50, 2周前 , 323F
信貸500 dbr22倍超過500就可以了啊。 老頭 XD
08/09 15:50, 323F
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18
67
Re: [請益] 央行政策
mfcke
3周前, 08/07
4
13
Re: [請益] 央行政策
jl40
3周前, 08/06
46
323
[請益] 央行政策
jrkb1986
3周前, 08/06
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