討論串[閒聊] 如果把所有房市政策鬆綁取消，台灣會變怎
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台中為了四千萬這個數字誕生了一些奇葩產品. 收益不動產一堆卡在11/12套的電梯透套. 如果放寬到五千萬. 那15套以下的透套會好賣很多. 現在4500-6000這個區間的收益不動產. 拿不出七成或沒錢掛四的人不用肖想. 拿得出全款的人又看不上6000萬5%一年三百. 變成在市場上有點雞肋的產品.
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2016蔡英文一上台. 就是全部限制除了豪宅和房地合一外都解放. 當然公告地價必須等同公告現值是隔年才解. 而當時發生什麼事情？. 你看我們投資客在幹嘛就知道. 在爽爽玩老屋翻修. 你在房地產數據上面看到都是大回檔. 但為啥我們爽爽玩老屋. 因為新屋，蛋黃區，強勢區回檔. 老屋，外圍，補漲. 外加所
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1.網友並未要求顛覆你講的上述稅制. 是誰在無線上網？. 2. 持有成本. 每年持有要繳房屋+地價稅. 賣出要繳契稅+土地增值稅、房地合一稅. 股票要不要課一下持有稅？. 買賣要不要課交易所得稅？. 借不到錢的，政府也不會救你. 自己想辦法借錢、違約金認賠、跟建商談解約（誰理你啊）. 買房借不到錢，
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鬆綁怎麼就只鬆管制部份？你要回歸市場機制就要完全回歸。. 新青安就不用講，什麼首購最大這種鳥觀念也都要撤除才對。. 房貸支出也要比照車貸信貸，不能隨便就列扣除。. 然後自住稅率優惠要廢除外，所有房地產都給我實價課稅。. 最後，現在在靠腰借不到錢要政府救的也麻煩自己想辦法。. 借不到不要買啊，我融資借
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