討論串[請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房
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因為現況是. 在同樣總價下，很多時候犧牲「新」換不到「大又近」. 可能是以下三個的選擇. 1. 蛋殼新大樓 (新小遠). 2. 蛋白舊華廈/公寓 (舊大不近不遠). 3. 蛋黃舊套房 (舊小近). 1除了遠，其他都是優勢. 3除了近，其他都是劣勢. 2剛好三方面都很不爽. 舊又大代表裝潢需要的現金會
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年輕人買不起而已. 不然市中心的老房子絕對更好. 1. 房屋稅便宜甚至不用繳. 2.上班更方便，省下大筆時間. 3.機能更好，食衣住行一次滿足. 4.教育資源充沛. 5.省下大筆管理費. 6.未來增值性更佳. 7.醫療資源充沛. 買遠的新房子唯一優點只有便宜便宜便宜. 不然誰要為了住新的跑那麼遠去買
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因為50年的房子沒人要住，也賣不掉，至於都更....你慢慢等從年輕人30歲等到60歲看有沒有機會XD. 那假設你買40年的房子500萬，殘值就是十年折完，每年約折50萬. 如果買1000萬的新房子，50年折完，每年才折20萬. 上面那算法只是極端化，讓大家看的出來中心思想，當然我知道這邊有些人又要說
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年輕人並沒有買小貴遠吧. 年輕人的訴求是方便 機能好. 空間只要尚可就可以了. 所以我跟我那些 30 出頭的同儕都買藍線捷運宅. 坪數大多落在室內 20-30 坪 是真的不大. 價格也就 3000-5000 萬之間 算是中等價位. 其實還是空間跟時間取個平衡. 反而幾乎沒人買遠的. 畢竟都是打工仔
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