討論串[閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
共 13 篇文章
內容預覽:
第一題. 都更會創造更多房子. 這部分會創造更多可以住的房子. 所以說整體來說可以住的房子數量會更多. 尤其是都市市中心的可容納人口 capacity 會變多. 加上人口自然汰換，還可以容納新一批的住戶. 我自己就是買五十年一手老公寓. 進去看那木地板還是我老家我剛出生時的那種. 小塊一條條的木地板
(還有105個字)
內容預覽:
台灣房市本來就在崩崩中了. 少子化的效應本來就已經出現. 就像海嘯襲來或擁塞湖溢流. 先滅頂的都是地勢最低的地區. 房價也是. 先崩的就是那些屋齡超過三十年的老屋. 還有非六都的縣市. 那如果是非六都+老屋呢?. 超級崩崩QQ. 我之前已經貼過嘉義市實價登錄上. 最近三年內 總價三百萬不到的物件.
(還有1537個字)
內容預覽:
用出生人口來推估住房需求，其實邏輯上是有問題的。. 就跟用房屋自有率來推估台灣絕對大多數都擁有房產也是邏輯上的謬誤。. 過去結婚率較高，住房需求是以家庭來看待，但現在結婚率下滑住房需求應以個人看待. 因為生育子女需求下滑，所以需要的住宅面積跟房型都明顯下滑. 以前可能是一個家庭夫妻的購屋需求，現在變
(還有349個字)
內容預覽:
少子化開始有影響也要20年以後了，浪費的機會成本比你不買房更多. 連2年後房價都猜不準，然後要猜20年後的房價？. 少子化影響的是非都市區的房價，都市區房價一樣會漲. 除非你願意住偏僻沒人的鄉下，又沒工作機會，生活機能也差. 那你現在就可以買了，很多這種的很便宜. 只用單一因子去看受到複雜變數影響的
(還有351個字)