Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
: 購屋需求只剩下1/3
: 整個台灣房市不崩盤也難
用出生人口來推估住房需求，其實邏輯上是有問題的。
就跟用房屋自有率來推估台灣絕對大多數都擁有房產也是邏輯上的謬誤。
過去結婚率較高，住房需求是以家庭來看待，但現在結婚率下滑住房需求應以個人看待
因為生育子女需求下滑，所以需要的住宅面積跟房型都明顯下滑
以前可能是一個家庭夫妻的購屋需求，現在變成單身男女的購屋需求把一戶變成兩戶
很多女性以前可能想法是找個有房的飯票當主婦過一生
但現在的女性因為經濟地位上升 更是有能力可能買房購屋自己居住
加上住屋需求現在已經是都市化及未來危老建築若無更新重建 年輕人更不可能回去住老屋
購屋需求其實還是會維持穩定的狀態 反正房屋總價大概就是會在1~2000萬間
大不了建商就是繼續縮小房型 個人化甚至只需要一房一廳一衛
台灣房市購屋需求 用新生兒人數來看待需求 真的是看小了台灣的房市基本盤
要知道 台灣人買房子不是真的拿來的住 而是一種理財商品
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自有房屋偏高 是指台灣人比較不喜歡租屋 不代表擁有房屋所有權的台灣人很多
不過因為自有房屋偏高表示 很多不想跟家裡住的年輕人 就算沒結婚也會出來買房
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