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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞

看板home-sale (房屋交易)作者 (古美門上身)時間3周前 (2025/09/30 08:10), 3周前編輯推噓8(8推 0噓 20→)
留言28則, 12人參與, 2周前最新討論串10/13 (看更多)
: 購屋需求只剩下1/3 : 整個台灣房市不崩盤也難 用出生人口來推估住房需求，其實邏輯上是有問題的。 就跟用房屋自有率來推估台灣絕對大多數都擁有房產也是邏輯上的謬誤。 過去結婚率較高，住房需求是以家庭來看待，但現在結婚率下滑住房需求應以個人看待 因為生育子女需求下滑，所以需要的住宅面積跟房型都明顯下滑 以前可能是一個家庭夫妻的購屋需求，現在變成單身男女的購屋需求把一戶變成兩戶 很多女性以前可能想法是找個有房的飯票當主婦過一生 但現在的女性因為經濟地位上升 更是有能力可能買房購屋自己居住 加上住屋需求現在已經是都市化及未來危老建築若無更新重建 年輕人更不可能回去住老屋 購屋需求其實還是會維持穩定的狀態 反正房屋總價大概就是會在1~2000萬間 大不了建商就是繼續縮小房型 個人化甚至只需要一房一廳一衛 台灣房市購屋需求 用新生兒人數來看待需求 真的是看小了台灣的房市基本盤 要知道 台灣人買房子不是真的拿來的住 而是一種理財商品 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759191018.A.D98.html
推
09/30 08:26, 3周前 , 1F
會講少子化的 都只看這個因素 忽略了其他人性變因
09/30 08:26, 1F
→
09/30 08:27, 3周前 , 2F
都市化 精緻化 往更好的地方買 重點 誰說只能買一間
09/30 08:27, 2F
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09/30 08:27, 3周前 , 3F
房子不是配給制 不是生活必需品那麼單純了 類似金融
09/30 08:27, 3F
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09/30 08:28, 3周前 , 4F
商品 買了還能借錢出來
09/30 08:28, 4F
推
09/30 08:45, 3周前 , 5F
最好笑的是，舊文也不爬，每月每日出來洗，煩不煩
09/30 08:45, 5F
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09/30 09:20, 3周前 , 6F
就是沒人講供給…
09/30 09:20, 6F
推
09/30 09:36, 3周前 , 7F
以前大家庭 一堆低端住一起 現在身邊沒聽過跟父母住
09/30 09:36, 7F
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09/30 09:36, 3周前 , 8F
的 都馬各自獨立
09/30 09:36, 8F
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09/30 09:45, 3周前 , 9F
以前大家庭時代，早就出去外面打拼，每個至少都有一間房子
09/30 09:45, 9F
推
09/30 10:22, 3周前 , 10F
要不是成家的話一個人住那有什麼自住購屋需求，台灣自
09/30 10:22, 10F
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09/30 10:22, 3周前 , 11F
有房屋比例原本就偏高，目前市場新增的總戶數仍在持續
09/30 10:22, 11F
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09/30 10:22, 3周前 , 12F
推升，但當戶數逐漸逼近高原期時，未來整體需求可能會
09/30 10:22, 12F
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09/30 10:22, 3周前 , 13F
出現停滯
09/30 10:22, 13F
自有房屋偏高 是指台灣人比較不喜歡租屋 不代表擁有房屋所有權的台灣人很多 不過因為自有房屋偏高表示 很多不想跟家裡住的年輕人 就算沒結婚也會出來買房
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09/30 10:23, 3周前 , 14F
可是低卡一堆年輕女要男伴有房的
09/30 10:23, 14F
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 09/30/2025 10:33:32
推
09/30 10:33, 3周前 , 15F
高原期在幾百年後呢，是不是就跟未來都會死，現在幹嘛還吃
09/30 10:33, 15F
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09/30 10:33, 3周前 , 16F
飯睡覺一樣道理了
09/30 10:33, 16F
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09/30 11:45, 3周前 , 17F
有閒錢就買兩三台車輪流開 又買重機又買公路車
09/30 11:45, 17F
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09/30 11:45, 3周前 , 18F
同理房子也是 又不是買來就要天天住人XD
09/30 11:45, 18F
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09/30 11:45, 3周前 , 19F
小兩房或套房買來渡假或出租也是可以的 跑房也行
09/30 11:45, 19F
推
09/30 12:42, 3周前 , 20F
需求不重要 現在買房是投資
09/30 12:42, 20F
推
09/30 12:52, 3周前 , 21F
我覺得要再看看 畢竟拆戶有其極限
09/30 12:52, 21F
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09/30 12:53, 3周前 , 22F
這方面和少子化抵 長期來看不好說
09/30 12:53, 22F
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09/30 12:54, 3周前 , 23F
一樓說的都市化 更好的地方 就回到location了
09/30 12:54, 23F
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09/30 12:54, 3周前 , 24F
類似日本的風格
09/30 12:54, 24F
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09/30 12:55, 3周前 , 25F
一人可以持有多間房子沒錯
09/30 12:55, 25F
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09/30 12:57, 3周前 , 26F
不過是否願意持有偏鄉舊房就難說
09/30 12:57, 26F
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09/30 12:57, 3周前 , 27F
想看看有沒有在經營這塊的分享 投報如何？貸款如何？
09/30 12:57, 27F
推
09/30 22:23, 2周前 , 28F
用單一因素去推導很容易錯誤
09/30 22:23, 28F
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