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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞

看板home-sale (房屋交易)作者 (Shaddock)時間2周前 (2025/09/28 10:09), 編輯推噓-2(2推 4噓 14→)
留言20則, 10人參與, 2周前最新討論串5/13 (看更多)
同意原文 先說結論：房價會跌，除非開放中國來買房或是政策拉長房貸期間 112年新青安推出是一個起漲點， 起漲的原因就是房貸可以貸到40年， 寬緩拉長是沒什麼影響， 但是40年房貸讓可以買房的價格拉高，所以普遍可以貸40年的新青安直接拉漲一波， 現在房價非都心地區已經再跌， 且其實銀行都已經有動作， 房貸基本上不能貸40年了， 35年也無法（少數可能還有啦）， 但是最長30年可以說是趨勢， 另外房版很常討論的，銀行不是白癡， 收支比沒過你是沒辦法買的， 今天銀行又有另一個動作， 就是你的收入又會再扣最低生活支出，這是房價會跌的另一個原因， 但如果今天政策重新拉回40年，甚至50年，房價必漲，一定要第一時間買入。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.77.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759025351.A.DF8.html
噓
09/28 10:40, 2周前 , 1F
09/28 10:40, 1F
→
09/28 10:45, 2周前 , 2F
40年又不是新青安專屬，
09/28 10:45, 2F
→
09/28 10:45, 2周前 , 3F
早在2023前首購3x-40都很常見了，
09/28 10:45, 3F
→
09/28 10:45, 2周前 , 4F
只是買方選擇要或不要而已。
09/28 10:45, 4F
→
09/28 10:46, 2周前 , 5F
以前也沒人在貸30年，政府舊青安開第一槍後，30年就變銀
09/28 10:46, 5F
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09/28 10:46, 2周前 , 6F
行標配了，然後現在外面銀行也慢慢出現40年方案，所以你
09/28 10:46, 6F
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09/28 10:46, 2周前 , 7F
很大機會會被你立的但書打臉
09/28 10:46, 7F
噓
09/28 11:27, 2周前 , 8F
哪個地方的非都心在跌？
09/28 11:27, 8F
噓
09/28 11:45, 2周前 , 9F
好噁心，在那邊喊跌還不是因為希望能低價入手房子
09/28 11:45, 9F
→
09/28 11:45, 2周前 , 10F
而已。如果你真心看跌，根本就不會想要買房。
09/28 11:45, 10F
推
09/28 12:39, 2周前 , 11F
日本房價腰斬後就止跌了
09/28 12:39, 11F
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09/28 12:42, 2周前 , 12F
中國還在跌 所以只租不買
09/28 12:42, 12F
→
09/28 12:49, 2周前 , 13F
若 租金投報率4%>=每年跌2%+定存1.5% 可以買
09/28 12:49, 13F
噓
09/28 14:07, 2周前 , 14F
笑死 喊空做多
09/28 14:07, 14F
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09/28 14:40, 2周前 , 15F
我記得2020年算是第一波爆發起漲點，2023年算第二波
09/28 14:40, 15F
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09/28 16:24, 2周前 , 16F
版上的空仔都是沒錢買房，一旦價格修正可以負擔買進，馬上
09/28 16:24, 16F
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09/28 16:24, 2周前 , 17F
變臉成多多
09/28 16:24, 17F
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09/28 16:28, 2周前 , 18F
房價每個位階都有支撐，因為無房者都在喊空做多，看什麼
09/28 16:28, 18F
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09/28 16:28, 2周前 , 19F
時候能負擔而已
09/28 16:28, 19F
推
09/29 09:30, 2周前 , 20F
會買房的原因，還有租房的價格
09/29 09:30, 20F
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