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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞

看板home-sale (房屋交易)作者 (orz811017)時間3周前 (2025/09/30 10:17), 編輯推噓9(9推 0噓 26→)
留言35則, 12人參與, 2周前最新討論串12/13 (看更多)
※ 引述 《s8752134 (Sea)》 之銘言： : 雙北的公寓 50 年以上還是住沒錯，　 : 但雙北的公寓越來越少，有在看台北都更的都很清楚， : 尤其是這一兩年，動的又特別勤勞。　 : 雙北老公寓這物件是固定量遞減，都更一棟老公寓就少一棟。 : 所以你說未來台北的老公寓你想住？ : 要嘛是破爛到完全沒人想整理屋主放推那種， : 要嘛是投客買來整理慢慢等都更用的， : 前者租金會便宜啦，但那屋況太美你不會想看。 : 　 : 　 : 其實一直是台灣還沒走到那步而已，台灣洗出去外圍的狀況 : 　 : 還會繼續成長，看看東京圈外圍上班擠成甚麼樣子，台灣還 : 　 : 有一大段空間哩。 : 　 : 　 : 　 : 不要拉，去買外圍重劃區擠車進來台北上班。 : 　 : 台北老公寓這種留給我這種去買就好， : 　 : 求求QQ : 　 第一題 都更會創造更多房子 這部分會創造更多可以住的房子 所以說整體來說可以住的房子數量會更多 尤其是都市市中心的可容納人口 capacity 會變多 加上人口自然汰換，還可以容納新一批的住戶 我自己就是買五十年一手老公寓 進去看那木地板還是我老家我剛出生時的那種 小塊一條條的木地板 都更也是簽一年到現在才六成 第二題 現在脫北者的確還是穩定成長，一年三萬人 但可見的捷運站路線並沒有穩定成長 尤其是市中心東西向的捷運就是長那個樣子 板南線一個小時極限運量就是六萬人口 所以呢 各位被洗出去的 準備進警察局惹嗎 昔有摸乳巷 今有摸乳車廂 阿斯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.116.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759198648.A.B9C.html
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09/30 10:20, 3周前 , 1F
通勤痴漢預備軍
09/30 10:20, 1F
推
09/30 10:27, 3周前 , 2F
預計多久都更？
09/30 10:27, 2F
推
09/30 10:34, 3周前 , 3F
台灣人口生不如死是這兩三年發生的，代表人口高峰在前年
09/30 10:34, 3F
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09/30 10:35, 3周前 , 4F
加上新青安也是在前年開始的，所以房子需求高峰在這兩年
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09/30 10:35, 3周前 , 5F
房子個案一定會創新高，但房價的平均價格的高峰應該就是
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09/30 10:36, 3周前 , 6F
在去年2024年了。以後房子能隨通膨一年漲個2-3%就差不多
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09/30 10:37, 3周前 , 7F
生不如死很多人只看生 沒看死的部分有多少影響 其實"死"反
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09/30 10:37, 3周前 , 8F
而有機會加快都更的進程，很多人老人不想賣，但繼承者想賣
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09/30 10:38, 3周前 , 9F
老人:不想賣(x)價格不好賣不掉，換不到更好的(O)
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推
09/30 10:39, 3周前 , 10F
生不如死會加速差距，因為死亡的老人會一年比一年還多
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09/30 10:39, 3周前 , 11F
繼承者:我又沒差，反正賣掉換錢比較實在
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09/30 10:39, 3周前 , 12F
嬰兒出生率再低也低不到哪裡去了。所以死亡會加速
09/30 10:39, 12F
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09/30 10:40, 3周前 , 13F
每年遺產和贈與會一年比一年更上升，會每年創新高
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09/30 10:42, 3周前 , 14F
遺產反而是加速繼承人去購置新屋的活水
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09/30 10:43, 3周前 , 15F
我聽到的父母留下繼承的 很多人都是賣掉 沒想人繼續住老屋
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09/30 10:43, 3周前 , 16F
北市老公寓賣掉 寧可去買雙北重劃的新房子
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09/30 10:44, 3周前 , 17F
老人在地住久了很多就是習慣居住環境 無法接受賣掉換地方
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09/30 10:49, 3周前 , 18F
我身邊還真有人收到遺產房子拿去賣掉買新房子的
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09/30 10:49, 3周前 , 19F
然後沒有遺產的人又要住台北市的，很多去買三四十年老屋
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09/30 10:51, 3周前 , 20F
至少台北市的老屋會有人要住，台北市房子都更至少要70年
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09/30 10:51, 3周前 , 21F
以上才有機會都更。40年或50年都還賣得掉，還有人願意住
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推
09/30 10:52, 3周前 , 22F
一些偏鄉大專院校原本租給學生的物件跟店面都在賤價出售，
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09/30 10:52, 3周前 , 23F
還是有反映少子浪潮，只是都市剛需依然硬
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09/30 10:53, 3周前 , 24F
被拋售的繼承遺產也是某些區賣壓來源
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推
09/30 10:55, 3周前 , 25F
是阿，南部的老房子贈與之後就會被賤賣，跌就是從南部的
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09/30 10:55, 3周前 , 26F
老房子開始跌起。老房子跌多少會影響周邊房價
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推
09/30 11:11, 3周前 , 27F
房價太低就沒人都更 都更要快就會房價高
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09/30 11:12, 3周前 , 28F
所以越跌市中心都更越慢 市場會自動調節
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09/30 11:15, 3周前 , 29F
賣掉也是有人要接啊 想想那些人接的原因是什麼
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09/30 11:16, 3周前 , 30F
都更本來就先蓋先贏 市場會飽和
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09/30 11:18, 3周前 , 31F
但怎麽沒利潤也比外環大樓的下場好
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推
09/30 11:36, 3周前 , 32F
手上3456間的苦行房蟲 每天睡醒虧好幾萬
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推
09/30 12:06, 3周前 , 33F
樓上最理性的做法就是租房子，房價就讓多多來擔心吧
09/30 12:06, 33F
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09/30 12:18, 3周前 , 34F
真的不一定要買 以後一堆便宜老屋可以租
09/30 12:18, 34F
推
09/30 14:52, 2周前 , 35F
租房就好了 結果很多空空最後還不是存到錢就跟著買房了.
09/30 14:52, 35F
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