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討論串[閒聊] 包租代管公司
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#4
Re: [閒聊] 包租代管公司已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者LaAc (深淵戰士)時間4月前 (2025/10/31 13:39), 編輯資訊
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看到板上在討論包租代管，但好像沒有直接給確切數據. 我也來分享一下好了. 前陣子也剛剛簽好一家代管公司，也是交叉問過一點行情. 據我所知在新竹大概是這樣的：. 首先包租=／=代管. 包租代表你的房子直接租給他們當二房東. 把空屋的風險給他們承擔，所以這是租金會被打比較低. 確切低多少我沒要到明文契約
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#3
Re: [閒聊] 包租代管公司
推噓47(48推 1噓 248→)留言297則，0人參與, 4月前最新作者sarra (天地靜好歲月無驚)時間4月前 (2025/10/31 13:00), 編輯資訊
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嗨 又是我. 10000的5000利益是50%. 20000的5000利益是25%. 你的放不放寬可能就在賺錢跟賠錢線的兩端. 真的是雲房東, 房東又不會自住. 一樣給房客. 200萬業者裝潢 & 少租5000 vs IKEA20萬自負 + 多租5000. 那個20萬只要三四年就回本了. 有擔保就不
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#2
Re: [閒聊] 包租代管公司
推噓11(28推 17噓 93→)留言138則，0人參與, 4月前最新作者chal ( )時間4月前 (2025/10/31 11:02), 4月前編輯資訊
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但你這間公寓如果沒裝潢沒整理. 可能原本只能租10000. 我們放寬 假設原本能租20000好了. 你本來就要讓利給包租業者. 他們幫你管理 還幫你裝潢整理. 給他5000利益合理啊. 總不能給包租代管以後. 還想租更多吧. 哪有這麼好的事. 有些裝潢是帶不走的 是房東的利益. 更何況 你自己租 難
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#1
[閒聊] 包租代管公司
推噓17(20推 3噓 83→)留言106則，0人參與, 4月前最新作者a386036 (骷髏怪)時間4月前 (2025/10/31 10:20), 4月前編輯資訊
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我本身是沒接相關工程. 朋友有接..... 我只能說羊毛出在羊身上. 老透天破公寓. 包租代管公司拿出轉租，一定是營利單位. 員工 公司開銷 服務員 開發 仲介都需要錢. 他們進來一定是先看要搞分租，搞共生. 會搞共生的通常都是經營比較久，有夠的員工可以管理. 當然利潤高非常非常多. 至於裝修費業者
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