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討論串[閒聊] 還有人在玩房地產嗎？
共 4 篇文章
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#4
Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？
推噓55(59推 4噓 129→)留言192則，0人參與, 3月前最新作者mfcke (待退)時間3月前 (2025/12/02 16:12), 編輯資訊
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有啊 當然要繼續投資. 這波房地產2019開始的話. 後面新青安時期太誇張 不適合進場. 現在慢慢降溫是好事. 不過新的版本改了不少 跟當年差很多. 首先是稅制 這應該不會動了. 五年20%. 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上. 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上. 短期45% 不讓短
(還有312個字)
#3
Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？
推噓53(54推 1噓 136→)留言191則，0人參與, 3月前最新作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間3月前 (2025/12/02 01:25), 3月前編輯資訊
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這是照你條件打的. https://ibb.co/LDPBNPpc 年化報酬11.18%. https://ibb.co/ZpRTJB4M 24個月的現金流. 買1000萬, 賣1200萬, 買方服務費20萬, 賣方服務費48萬, 其他費用10萬. 房地合一稅, 差價200萬只扣基本的30萬*0.4
(還有281個字)
#2
Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？
推噓25(26推 1噓 50→)留言77則，0人參與, 3月前最新作者cms23 (大頭)時間3月前 (2025/12/01 18:02), 3月前編輯資訊
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不太懂哪裡好賺. 以下計算若有錯請指正. 買1000賣1200 兩年內買賣. （1200-1000-20（買方服務費）-48（賣方服務費）-10（代書費+其他費用））*0.55（房地合一稅後）=67.1萬. 大概兩年賺67.1萬. 平均一年賺33.55萬. 那為啥我不做其他投資之類的. 請ceca,
(還有34個字)
#1
[閒聊] 還有人在玩房地產嗎？
推噓37(42推 5噓 43→)留言90則，0人參與, 3月前最新作者grotwpig645 (張智良)時間3月前 (2025/12/01 09:34), 編輯資訊
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嗨 早安. 我阿良啦. 在高點過熱的時候我就喊要崩了. 兩年前喊回防蛋黃區和雙北. 政治不正確直接被當時的版主水桶. 現在看來成交量縮成這樣. 蛋白區開崩賣不掉. 蛋黃邊緣也稍微下降. 真蛋黃也是量縮 但是至少賣得掉. 代銷美女都會打電話來約看房聊天了. 想問現在還有人在玩房地產嗎？. 還是都去玩股
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