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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2小時前 (2025/12/02 16:12), 編輯推噓15(19推 4噓 73→)
留言96則, 16人參與, 22分鐘前最新討論串4/4 (看更多)
有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論上 大概是六成 以前本來第一間八成 第二間七成 算是一個潛規則 多借幾間之後 看標的大概六成到四成跳動 本來就會折減 我評估這邊未來有稍微放鬆可能 比較令人期待的點 就是外勞 跟減少供給兩大利多 經濟成長的增值沒什麼好討論 現在只討論額外的spa 外勞的居住 消費需求以及一年低於十萬戶的興建 只要持續三年這樣狀況 市場大概新屋就消化差不多 不討論巨量供給的區 不知道鴻湛賣怎樣 嘻嘻 該不會2026竹北帶頭開槍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.40.103 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764663164.A.A53.html
推
12/02 16:33, 1小時前 , 1F
我個人我不知道台灣明明很缺新房子卻一直打壓供給
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12/02 16:33, 1小時前 , 2F
幹嘛
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12/02 16:33, 1小時前 , 3F
總覺得這壓力鍋在未來越有可能迎來大爆發
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12/02 16:33, 1小時前 , 4F
就好像最近紙白銀的逼空行情
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推
12/02 16:37, 1小時前 , 5F
出來混 總是要還的
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12/02 16:37, 1小時前 , 6F
用政策故意打壓的需求只會隨著時間增加
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12/02 16:37, 1小時前 , 7F
人們心中的好區 供給減少 需求增加
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12/02 16:37, 1小時前 , 8F
這在未來只會持續並不會改變
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12/02 16:37, 1小時前 , 9F
那未來價格怎麼走 呵呵
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12/02 16:37, 1小時前 , 10F
自己看股市這正和遊戲創造了多少財富出來
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12/02 16:37, 1小時前 , 11F
除非股市腰斬 不然房地產的價格就不是盤就是漲
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12/02 16:37, 1小時前 , 12F
當然有人說有賠售的預售
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我跟你說 那就是政策搞出來的結果
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12/02 16:37, 1小時前 , 14F
交屋後就矯正回歸了
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12/02 16:37, 1小時前 , 15F
買太多的沒頭期款交不了屋只能認賠
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12/02 16:37, 1小時前 , 16F
交得了的還認賠你當他真傻啊？呵呵
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12/02 16:37, 1小時前 , 17F
12/02 16:37, 17F
推
12/02 16:41, 1小時前 , 18F
你看看巨量供給的區域 但人們就是不願意搬遷過去的
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12/02 16:41, 1小時前 , 19F
地方 那裡的未來說實話我只能看外勞願不願意居住了
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12/02 16:41, 1小時前 , 20F
首要肯定得改善生活機能
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12/02 16:41, 1小時前 , 21F
但更多的問題是天氣是硬傷
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12/02 16:41, 1小時前 , 22F
例如冬天吹海風的地方
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12/02 16:41, 1小時前 , 23F
車門打開都可能直接折斷的地方
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12/02 16:41, 1小時前 , 24F
那種地區又出現巨量供給的話
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12/02 16:41, 1小時前 , 25F
我真的不知道要多久才能消化了捏
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推
12/02 16:44, 1小時前 , 26F
讓台積工程師爽爽收阿 拿掉槓桿變成小白很慘
12/02 16:44, 26F
推
12/02 16:45, 1小時前 , 27F
不用想了，一般民眾最仇白領了
12/02 16:45, 27F
噓
12/02 16:46, 1小時前 , 28F
空屋稅 屯房稅不執行都是假打房啦！打建商是在演戲？
12/02 16:46, 28F
推
12/02 16:46, 1小時前 , 29F
還有阿 股票短期持有價差資本利得稅
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→
12/02 16:46, 1小時前 , 30F
醫師、律師、台積電工程師就是稻草人，政府隨時扎
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12/02 16:46, 1小時前 , 31F
給底層看
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12/02 16:47, 1小時前 , 32F
證所稅不太可能
12/02 16:47, 32F
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12/02 16:48, 1小時前 , 33F
最近印度人多 是不是 上次來不及入境美國
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12/02 16:48, 1小時前 , 34F
課下去沒有吸引力了，大家玩美股就好了
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推
12/02 16:48, 1小時前 , 35F
打供給 穩房價啊 銀行怕的是房價跌 要穩價不是壓價
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12/02 16:48, 1小時前 , 36F
便利商店常常看到印度人
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12/02 16:48, 1小時前 , 37F
海外所得大額20%，你國內證所稅，那我不說別的，台
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12/02 16:48, 1小時前 , 38F
灣的美股ETF都要洗洗睡
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12/02 16:49, 1小時前 , 39F
一樣都要課證所稅，誰要買台股？
12/02 16:49, 39F
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12/02 16:49, 1小時前 , 40F
你問問401k 和美國資本利得怎麼算
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12/02 16:49, 1小時前 , 41F
會漲的最後還是會漲
12/02 16:49, 41F
推
12/02 16:49, 1小時前 , 42F
政府用控制供給的方式盡可能達成房市風險一切可控
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12/02 16:49, 1小時前 , 43F
仇白領很正常 你們以前平起平坐 憑什麼你可以爬上去
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12/02 16:49, 1小時前 , 44F
至於地主跟資本家 他們沒交集
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12/02 16:50, 1小時前 , 45F
到時候連證交稅都收不到
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12/02 16:50, 1小時前 , 46F
我在學 蝦雞巴 魯空 勿擾
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12/02 16:50, 1小時前 , 47F
像中國那種碧桂園發生的事在台灣就不可能發生
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12/02 16:50, 1小時前 , 48F
你這樣我釣不到魯空啊
12/02 16:50, 48F
→
12/02 16:51, 1小時前 , 49F
一樣的課徵，台股沒吸引力，地緣政治風險、產業輪
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12/02 16:51, 1小時前 , 50F
動風險擺在那
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12/02 16:51, 1小時前 , 51F
台灣以前有被東帝士吧搞高雄85大樓的建商搞一票大攤的
12/02 16:51, 51F
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12/02 16:51, 1小時前 , 52F
你靠北認真了
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12/02 16:52, 1小時前 , 53F
到時候台股都ADR不就好了
12/02 16:52, 53F
推
12/02 16:52, 1小時前 , 54F
以前我也以為只是要穩價不是要打價，所以壓供給沒說什麼
12/02 16:52, 54F
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12/02 16:52, 1小時前 , 55F
，紅單禁轉 房地合一短期重稅也是避免恐慌時踩踏，邏輯
12/02 16:52, 55F
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12/02 16:52, 1小時前 , 56F
一致也是穩價。 但今年央行從理事到楊金龍 都說過房價沒
12/02 16:52, 56F
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12/02 16:52, 1小時前 , 57F
有跌 還要觀察。把房價跌列為參考數據
12/02 16:52, 57F
→
12/02 16:53, 1小時前 , 58F
從阿扁接手開始政府就往這種管制方向前進 沒改過
12/02 16:53, 58F
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12/02 16:53, 1小時前 , 59F
只能說 待久了 意識形態就露出來了 終究是要忠於本心
12/02 16:53, 59F
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12/02 16:53, 1小時前 , 60F
沒有跌所以沒事 不是代表要巴下去
12/02 16:53, 60F
→
12/02 16:53, 1小時前 , 61F
所以的東西最好都不要漲太快
12/02 16:53, 61F
→
12/02 16:54, 1小時前 , 62F
但是千萬別跌很麻煩
12/02 16:54, 62F
推
12/02 16:54, 1小時前 , 63F
台股ADR除了台積電，流動性都很差
12/02 16:54, 63F
→
12/02 16:54, 1小時前 , 64F
所有的
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→
12/02 16:55, 1小時前 , 65F
所謂的通膨就是這樣
12/02 16:55, 65F
→
12/02 16:55, 1小時前 , 66F
鴻海、中華電ADR表示：Are we jokes to you?
12/02 16:55, 66F
→
12/02 16:55, 1小時前 , 67F
對政府來說可能樂見微幅回檔 但絕不是7折腰斬那種崩跌
12/02 16:55, 67F
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12/02 16:56, 1小時前 , 68F
基本上央行覺得就總經上 房地產會漲
12/02 16:56, 68F
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12/02 16:56, 1小時前 , 69F
而且是飆漲
12/02 16:56, 69F
→
12/02 16:56, 1小時前 , 70F
所以才要壓制
12/02 16:56, 70F
→
12/02 16:56, 1小時前 , 71F
央行認證 wwwwwww
12/02 16:56, 71F
→
12/02 16:58, 1小時前 , 72F
這幾年中南部長太兇了怎可以比天龍國囂張呢制裁制裁
12/02 16:58, 72F
推
12/02 16:58, 1小時前 , 73F
建商少蓋，外加房地合一稅導致中古減少交易，兩邊供給
12/02 16:58, 73F
→
12/02 16:58, 1小時前 , 74F
都減少，嘻嘻
12/02 16:58, 74F
推
12/02 17:02, 1小時前 , 75F
外圍綠友友在喊持有稅了說
12/02 17:02, 75F
推
12/02 17:07, 1小時前 , 76F
稅務哪可能動 動了是整套稅收、社會資源分配 都要調整的
12/02 17:07, 76F
→
12/02 17:07, 1小時前 , 77F
跟程式一樣，他還能動 就不要動它
12/02 17:07, 77F
→
12/02 17:07, 1小時前 , 78F
持有稅在台北開始有感了 跟以前確實有差
12/02 17:07, 78F
噓
12/02 17:09, 1小時前 , 79F
多多又贏了
12/02 17:09, 79F
推
12/02 17:09, 1小時前 , 80F
政府錢不夠都找房地產
12/02 17:09, 80F
→
12/02 17:09, 1小時前 , 81F
股票可以買美股
12/02 17:09, 81F
→
12/02 17:09, 1小時前 , 82F
房地產剛需你是能怎麼辦？
12/02 17:09, 82F
→
12/02 17:10, 1小時前 , 83F
你又不能買REITs住在裡面？
12/02 17:10, 83F
推
12/02 17:11, 1小時前 , 84F
漲租阿 不然怎樣
12/02 17:11, 84F
推
12/02 17:11, 1小時前 , 85F
確實，豪宅十幾年多數也沒什麼漲，純粹是仇富仇中高資產
12/02 17:11, 85F
→
12/02 17:11, 1小時前 , 86F
族，跟打房無關，都小宅趁新青安脫軌亂噴
12/02 17:11, 86F
→
12/02 17:12, 1小時前 , 87F
板上喊漲租就一堆蝦雞巴輪跑出來吵了,政府搞漲租看他
12/02 17:12, 87F
→
12/02 17:12, 1小時前 , 88F
們怎樣
12/02 17:12, 88F
→
12/02 17:13, 1小時前 , 89F
詐騙集團那種現金買十幾間的怎麼都沒在打啊，奇怪勒
12/02 17:13, 89F
推
12/02 17:15, 58分鐘前 , 90F
詐欺發大財
12/02 17:15, 90F
噓
12/02 17:22, 51分鐘前 , 91F
現在超過三十年的房子都不能住人，所以供給大缺
12/02 17:22, 91F
推
12/02 17:31, 42分鐘前 , 92F
敲碗,M大日本宅開箱。
12/02 17:31, 92F
噓
12/02 17:46, 27分鐘前 , 93F
板上一堆喊漲租的 問題就是租客手上的etf漲更多 Z世
12/02 17:46, 93F
→
12/02 17:46, 27分鐘前 , 94F
代不買房了啦
12/02 17:46, 94F
→
12/02 17:46, 27分鐘前 , 95F
這邊只有老人
12/02 17:46, 95F
推
12/02 17:51, 22分鐘前 , 96F
鴻湛聽說賣6成了
12/02 17:51, 96F
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