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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1周前 (2025/12/02 16:12), 編輯推噓55(59推 4噓 129→)
留言192則, 36人參與, 1周前最新討論串4/4 (看更多)
有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論上 大概是六成 以前本來第一間八成 第二間七成 算是一個潛規則 多借幾間之後 看標的大概六成到四成跳動 本來就會折減 我評估這邊未來有稍微放鬆可能 比較令人期待的點 就是外勞 跟減少供給兩大利多 經濟成長的增值沒什麼好討論 現在只討論額外的spa 外勞的居住 消費需求以及一年低於十萬戶的興建 只要持續三年這樣狀況 市場大概新屋就消化差不多 不討論巨量供給的區 不知道鴻湛賣怎樣 嘻嘻 該不會2026竹北帶頭開槍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.40.103 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764663164.A.A53.html
推
12/02 16:33, 1周前 , 1F
我個人我不知道台灣明明很缺新房子卻一直打壓供給
12/02 16:33, 1F
→
12/02 16:33, 1周前 , 2F
幹嘛
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12/02 16:33, 1周前 , 3F
總覺得這壓力鍋在未來越有可能迎來大爆發
12/02 16:33, 3F
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12/02 16:33, 1周前 , 4F
就好像最近紙白銀的逼空行情
12/02 16:33, 4F
推
12/02 16:37, 1周前 , 5F
出來混 總是要還的
12/02 16:37, 5F
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12/02 16:37, 1周前 , 6F
用政策故意打壓的需求只會隨著時間增加
12/02 16:37, 6F
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12/02 16:37, 1周前 , 7F
人們心中的好區 供給減少 需求增加
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12/02 16:37, 1周前 , 8F
這在未來只會持續並不會改變
12/02 16:37, 8F
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12/02 16:37, 1周前 , 9F
那未來價格怎麼走 呵呵
12/02 16:37, 9F
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12/02 16:37, 1周前 , 10F
自己看股市這正和遊戲創造了多少財富出來
12/02 16:37, 10F
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12/02 16:37, 1周前 , 11F
除非股市腰斬 不然房地產的價格就不是盤就是漲
12/02 16:37, 11F
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12/02 16:37, 1周前 , 12F
當然有人說有賠售的預售
12/02 16:37, 12F
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12/02 16:37, 1周前 , 13F
我跟你說 那就是政策搞出來的結果
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12/02 16:37, 1周前 , 14F
交屋後就矯正回歸了
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12/02 16:37, 1周前 , 15F
買太多的沒頭期款交不了屋只能認賠
12/02 16:37, 15F
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12/02 16:37, 1周前 , 16F
交得了的還認賠你當他真傻啊？呵呵
12/02 16:37, 16F
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12/02 16:37, 1周前 , 17F
12/02 16:37, 17F
推
12/02 16:41, 1周前 , 18F
你看看巨量供給的區域 但人們就是不願意搬遷過去的
12/02 16:41, 18F
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12/02 16:41, 1周前 , 19F
地方 那裡的未來說實話我只能看外勞願不願意居住了
12/02 16:41, 19F
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12/02 16:41, 1周前 , 20F
首要肯定得改善生活機能
12/02 16:41, 20F
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12/02 16:41, 1周前 , 21F
但更多的問題是天氣是硬傷
12/02 16:41, 21F
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12/02 16:41, 1周前 , 22F
例如冬天吹海風的地方
12/02 16:41, 22F
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12/02 16:41, 1周前 , 23F
車門打開都可能直接折斷的地方
12/02 16:41, 23F
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12/02 16:41, 1周前 , 24F
那種地區又出現巨量供給的話
12/02 16:41, 24F
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12/02 16:41, 1周前 , 25F
我真的不知道要多久才能消化了捏
12/02 16:41, 25F
推
12/02 16:44, 1周前 , 26F
讓台積工程師爽爽收阿 拿掉槓桿變成小白很慘
12/02 16:44, 26F
推
12/02 16:45, 1周前 , 27F
不用想了，一般民眾最仇白領了
12/02 16:45, 27F
噓
12/02 16:46, 1周前 , 28F
空屋稅 屯房稅不執行都是假打房啦！打建商是在演戲？
12/02 16:46, 28F
推
12/02 16:46, 1周前 , 29F
還有阿 股票短期持有價差資本利得稅
12/02 16:46, 29F
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12/02 16:46, 1周前 , 30F
醫師、律師、台積電工程師就是稻草人，政府隨時扎
12/02 16:46, 30F
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12/02 16:46, 1周前 , 31F
給底層看
12/02 16:46, 31F
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12/02 16:47, 1周前 , 32F
證所稅不太可能
12/02 16:47, 32F
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12/02 16:48, 1周前 , 33F
最近印度人多 是不是 上次來不及入境美國
12/02 16:48, 33F
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12/02 16:48, 1周前 , 34F
課下去沒有吸引力了，大家玩美股就好了
12/02 16:48, 34F
推
12/02 16:48, 1周前 , 35F
打供給 穩房價啊 銀行怕的是房價跌 要穩價不是壓價
12/02 16:48, 35F
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12/02 16:48, 1周前 , 36F
便利商店常常看到印度人
12/02 16:48, 36F
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12/02 16:48, 1周前 , 37F
海外所得大額20%，你國內證所稅，那我不說別的，台
12/02 16:48, 37F
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12/02 16:48, 1周前 , 38F
灣的美股ETF都要洗洗睡
12/02 16:48, 38F
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12/02 16:49, 1周前 , 39F
一樣都要課證所稅，誰要買台股？
12/02 16:49, 39F
還有 113 則推文
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12/02 20:04, 1周前 , 153F
我最近最大 可以重壓但沒重壓的標的 一年期是goog
12/02 20:04, 153F
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12/02 20:04, 1周前 , 154F
5年期就是關埔/竹北
12/02 20:04, 154F
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12/02 20:05, 1周前 , 155F
一些小小毛毛雨標的買個十幾萬的那種沒什麼意思 就樂透
12/02 20:05, 155F
推
12/02 20:06, 1周前 , 156F
joson 比基尼辣妹圖記得分享
12/02 20:06, 156F
推
12/02 20:13, 1周前 , 157F
屏東市離墾丁很遠好不好
12/02 20:13, 157F
推
12/02 20:17, 1周前 , 158F
買竹北就好啦買什麼鳳凰城嘻嘻，是要去當早洩客喔
12/02 20:17, 158F
推
12/02 20:19, 1周前 , 159F
存機支懶覺買三小竹北，零頭買進屏東或鶴崗躺平就是香餑餑
12/02 20:19, 159F
推
12/02 20:47, 1周前 , 160F
不管在哪邊…青春都是一直被消耗，重點是有沒有換
12/02 20:47, 160F
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12/02 20:47, 1周前 , 161F
回你想要的，如果想要住高級社宅，還是趕快去台北
12/02 20:47, 161F
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12/02 20:47, 1周前 , 162F
拼拼看運氣爆擊嘍～問題是爆擊完就沒了，跟煙火一
12/02 20:47, 162F
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12/02 20:47, 1周前 , 163F
樣
12/02 20:47, 163F
推
12/02 20:47, 1周前 , 164F
對沒車票的人來說，是不是末班車根本不重要了
12/02 20:47, 164F
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12/02 20:47, 1周前 , 165F
就沒錢買票還怎麼上車？先上車後補票嗎？
12/02 20:47, 165F
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12/02 20:48, 1周前 , 166F
沒存到也沒辦法怪別人吧
12/02 20:48, 166F
推
12/02 20:50, 1周前 , 167F
一整套的邏輯就是先有收入，然後買房，接著房產增
12/02 20:50, 167F
→
12/02 20:50, 1周前 , 168F
值，然後收入又上升的完美閉環，連第一步都沒有…
12/02 20:50, 168F
→
12/02 20:50, 1周前 , 169F
後面當然就…
12/02 20:50, 169F
推
12/02 20:51, 1周前 , 170F
住台北新社宅的人，以後出來會去住什麼地方？
12/02 20:51, 170F
推
12/02 20:58, 1周前 , 171F
m大，豪宅線預計什麼時候會放寬？等很久了
12/02 20:58, 171F
推
12/02 21:18, 1周前 , 172F
住台北社宅下一步路就海灣新城、屏東公寓、東北鶴岡
12/02 21:18, 172F
→
12/02 21:19, 1周前 , 173F
不像竹科綠帽仔拼一輩子只為一間鳥巢
12/02 21:19, 173F
推
12/02 21:58, 1周前 , 174F
一開始就可以住屏東公寓，幹嘛去住台北社宅，在屏東也
12/02 21:58, 174F
→
12/02 21:58, 1周前 , 175F
可以買股票阿
12/02 21:58, 175F
推
12/02 22:37, 1周前 , 176F
不錯，社宅股神人設維持的很好，要堅持下去
12/02 22:37, 176F
推
12/02 23:13, 1周前 , 177F
一開始就住屏東公寓的不會出來講一串
12/02 23:13, 177F
推
12/02 23:37, 1周前 , 178F
推
12/02 23:37, 178F
→
12/02 23:37, 1周前 , 179F
租屋股神始終是要租房子的
12/02 23:37, 179F
推
12/02 23:40, 1周前 , 180F
繼續住社宅酸人囉
12/02 23:40, 180F
→
12/02 23:41, 1周前 , 181F
屏東市離墾丁真的遠,光測速就不知道幾根了
12/02 23:41, 181F
→
12/03 01:36, 1周前 , 182F
去墾丁的話從高雄市跟屏東市出發 體感差距不大
12/03 01:36, 182F
→
12/03 01:37, 1周前 , 183F
除非故意從高雄去屏東市再去墾丁
12/03 01:37, 183F
推
12/03 08:08, 1周前 , 184F
全款買房才是版本解答啦 買完掛四回股市兩邊都賺得到
12/03 08:08, 184F
推
12/03 08:49, 1周前 , 185F
第二戶要放開 房價至少跌10%
12/03 08:49, 185F
推
12/03 09:21, 1周前 , 186F
市場上用供需看價格是沒錯
12/03 09:21, 186F
→
12/03 09:21, 1周前 , 187F
雖然大家都愛新的 但房子總歸不是消耗品
12/03 09:21, 187F
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12/03 09:21, 1周前 , 188F
如果單純只看供需來預估未來走勢 總覺得有盲點
12/03 09:21, 188F
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12/03 09:22, 1周前 , 189F
可能新屋會漲 但中古屋漲不動 變成兩種產品的概念
12/03 09:22, 189F
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12/03 10:58, 1周前 , 190F
房子不是消耗品？？ 反智？？
12/03 10:58, 190F
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12/03 11:00, 1周前 , 191F
房子完全就是消耗品
12/03 11:00, 191F
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12/03 11:00, 1周前 , 192F
而且地震帶還更是消耗品
12/03 11:00, 192F
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