Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2小時前 (2025/12/02 16:12), 編輯推噓15(19473)
留言96則, 16人參與, 22分鐘前最新討論串4/4 (看更多)
有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論:至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論:有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論上 大概是六成 以前本來第一間八成 第二間七成 算是一個潛規則 多借幾間之後 看標的大概六成到四成跳動 本來就會折減 我評估這邊未來有稍微放鬆可能 比較令人期待的點 就是外勞 跟減少供給兩大利多 經濟成長的增值沒什麼好討論 現在只討論額外的spa 外勞的居住 消費需求以及一年低於十萬戶的興建 只要持續三年這樣狀況 市場大概新屋就消化差不多 不討論巨量供給的區 不知道鴻湛賣怎樣 嘻嘻 該不會2026竹北帶頭開槍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.40.103 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764663164.A.A53.html

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我個人我不知道台灣明明很缺新房子卻一直打壓供給
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幹嘛
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總覺得這壓力鍋在未來越有可能迎來大爆發
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就好像最近紙白銀的逼空行情
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出來混 總是要還的
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用政策故意打壓的需求只會隨著時間增加
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人們心中的好區 供給減少 需求增加
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這在未來只會持續並不會改變
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那未來價格怎麼走 呵呵
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自己看股市這正和遊戲創造了多少財富出來
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除非股市腰斬 不然房地產的價格就不是盤就是漲
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當然有人說有賠售的預售
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我跟你說 那就是政策搞出來的結果
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交屋後就矯正回歸了
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買太多的沒頭期款交不了屋只能認賠
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交得了的還認賠你當他真傻啊?呵呵
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你看看巨量供給的區域 但人們就是不願意搬遷過去的
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地方 那裡的未來說實話我只能看外勞願不願意居住了
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首要肯定得改善生活機能
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但更多的問題是天氣是硬傷
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例如冬天吹海風的地方
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車門打開都可能直接折斷的地方
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那種地區又出現巨量供給的話
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我真的不知道要多久才能消化了捏
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12/02 16:44, 1小時前 , 26F
讓台積工程師爽爽收阿 拿掉槓桿變成小白很慘
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12/02 16:45, 1小時前 , 27F
不用想了,一般民眾最仇白領了
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12/02 16:46, 1小時前 , 28F
空屋稅 屯房稅不執行都是假打房啦!打建商是在演戲?
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12/02 16:46, 1小時前 , 29F
還有阿 股票短期持有價差資本利得稅
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醫師、律師、台積電工程師就是稻草人,政府隨時扎
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12/02 16:46, 1小時前 , 31F
給底層看
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12/02 16:47, 1小時前 , 32F
證所稅不太可能
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12/02 16:48, 1小時前 , 33F
最近印度人多 是不是 上次來不及入境美國
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12/02 16:48, 1小時前 , 34F
課下去沒有吸引力了,大家玩美股就好了
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打供給 穩房價啊 銀行怕的是房價跌 要穩價不是壓價
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便利商店常常看到印度人
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12/02 16:48, 1小時前 , 37F
海外所得大額20%,你國內證所稅,那我不說別的,台
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12/02 16:48, 1小時前 , 38F
灣的美股ETF都要洗洗睡
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12/02 16:49, 1小時前 , 39F
一樣都要課證所稅,誰要買台股?
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12/02 16:49, 1小時前 , 40F
你問問401k 和美國資本利得怎麼算
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12/02 16:49, 1小時前 , 41F
會漲的最後還是會漲
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政府用控制供給的方式盡可能達成房市風險一切可控
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仇白領很正常 你們以前平起平坐 憑什麼你可以爬上去
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至於地主跟資本家 他們沒交集
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12/02 16:50, 1小時前 , 45F
到時候連證交稅都收不到
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我在學 蝦雞巴 魯空 勿擾
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12/02 16:50, 1小時前 , 47F
像中國那種碧桂園發生的事在台灣就不可能發生
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你這樣我釣不到魯空啊
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12/02 16:51, 1小時前 , 49F
一樣的課徵,台股沒吸引力,地緣政治風險、產業輪
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12/02 16:51, 1小時前 , 50F
動風險擺在那
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12/02 16:51, 1小時前 , 51F
台灣以前有被東帝士吧搞高雄85大樓的建商搞一票大攤的
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12/02 16:51, 1小時前 , 52F
你靠北認真了
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12/02 16:52, 1小時前 , 53F
到時候台股都ADR不就好了
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12/02 16:52, 1小時前 , 54F
以前我也以為只是要穩價不是要打價,所以壓供給沒說什麼
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12/02 16:52, 1小時前 , 55F
,紅單禁轉 房地合一短期重稅也是避免恐慌時踩踏,邏輯
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12/02 16:52, 1小時前 , 56F
一致也是穩價。 但今年央行從理事到楊金龍 都說過房價沒
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12/02 16:52, 1小時前 , 57F
有跌 還要觀察。把房價跌列為參考數據
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12/02 16:53, 1小時前 , 58F
從阿扁接手開始政府就往這種管制方向前進 沒改過
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12/02 16:53, 1小時前 , 59F
只能說 待久了 意識形態就露出來了 終究是要忠於本心
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12/02 16:53, 1小時前 , 60F
沒有跌所以沒事 不是代表要巴下去
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12/02 16:53, 1小時前 , 61F
所以的東西最好都不要漲太快
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12/02 16:54, 1小時前 , 62F
但是千萬別跌很麻煩
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12/02 16:54, 1小時前 , 63F
台股ADR除了台積電,流動性都很差
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12/02 16:54, 1小時前 , 64F
所有的
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12/02 16:55, 1小時前 , 65F
所謂的通膨就是這樣
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12/02 16:55, 1小時前 , 66F
鴻海、中華電ADR表示:Are we jokes to you?
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12/02 16:55, 1小時前 , 67F
對政府來說可能樂見微幅回檔 但絕不是7折腰斬那種崩跌
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12/02 16:56, 1小時前 , 68F
基本上央行覺得就總經上 房地產會漲
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12/02 16:56, 1小時前 , 69F
而且是飆漲
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12/02 16:56, 1小時前 , 70F
所以才要壓制
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12/02 16:56, 1小時前 , 71F
央行認證 wwwwwww
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12/02 16:58, 1小時前 , 72F
這幾年中南部長太兇了怎可以比天龍國囂張呢制裁制裁
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12/02 16:58, 1小時前 , 73F
建商少蓋,外加房地合一稅導致中古減少交易,兩邊供給
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12/02 16:58, 1小時前 , 74F
都減少,嘻嘻
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12/02 17:02, 1小時前 , 75F
外圍綠友友在喊持有稅了說
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12/02 17:07, 1小時前 , 76F
稅務哪可能動 動了是整套稅收、社會資源分配 都要調整的
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12/02 17:07, 1小時前 , 77F
跟程式一樣,他還能動 就不要動它
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12/02 17:07, 1小時前 , 78F
持有稅在台北開始有感了 跟以前確實有差
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12/02 17:09, 1小時前 , 79F
多多又贏了
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12/02 17:09, 1小時前 , 80F
政府錢不夠都找房地產
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12/02 17:09, 1小時前 , 81F
股票可以買美股
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12/02 17:09, 1小時前 , 82F
房地產剛需你是能怎麼辦?
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12/02 17:10, 1小時前 , 83F
你又不能買REITs住在裡面?
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12/02 17:11, 1小時前 , 84F
漲租阿 不然怎樣
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12/02 17:11, 1小時前 , 85F
確實,豪宅十幾年多數也沒什麼漲,純粹是仇富仇中高資產
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12/02 17:11, 1小時前 , 86F
族,跟打房無關,都小宅趁新青安脫軌亂噴
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12/02 17:12, 1小時前 , 87F
板上喊漲租就一堆蝦雞巴輪跑出來吵了,政府搞漲租看他
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12/02 17:12, 1小時前 , 88F
們怎樣
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12/02 17:13, 1小時前 , 89F
詐騙集團那種現金買十幾間的怎麼都沒在打啊,奇怪勒
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12/02 17:15, 58分鐘前 , 90F
詐欺發大財
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12/02 17:22, 51分鐘前 , 91F
現在超過三十年的房子都不能住人,所以供給大缺
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12/02 17:31, 42分鐘前 , 92F
敲碗,M大日本宅開箱。
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12/02 17:46, 27分鐘前 , 93F
板上一堆喊漲租的 問題就是租客手上的etf漲更多 Z世
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12/02 17:46, 27分鐘前 , 94F
代不買房了啦
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12/02 17:46, 27分鐘前 , 95F
這邊只有老人
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12/02 17:51, 22分鐘前 , 96F
鴻湛聽說賣6成了
12/02 17:51, 96F
文章代碼(AID): #1fBfzyfJ (home-sale)
文章代碼(AID): #1fBfzyfJ (home-sale)