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討論串[請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
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#4
Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間1天前 (2025/12/12 00:21), 編輯資訊
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這文章本身就莫名其妙啊. 你要去買租金報酬率的新屋來出租. 卻要預設他不會漲, 只能靠房租打平利息, 然後質疑不好賺. 這不就跟你買一家高本益比的股票. 卻要預設他不會漲, 只能靠股利賺錢, 然後說不好賺一樣嗎？. 你如果想收房租, 怎麼不去買1000萬可以租2萬的物件呢？. 話說回來, 比起高本益
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#3
Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
推噓3(3推 0噓 10→)留言13則，0人參與, 1天前最新作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1天前 (2025/12/11 21:58), 1天前編輯資訊
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新車位. 漲幅是. 一般房價的增長率. 兩倍. 比住宅自家還會漲. 人生有感. 早知道 少賣一個車位. 我等下查實價登錄 推文內補資料. -----. Sent from JPTT on my Vivo V2318.. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.1
#2
Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 1天前最新作者H2 (超級噴火龍X)時間1天前 (2025/12/11 20:31), 編輯資訊
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新屋出租就很不划算，. 特別在台北. 成本是你的成本. 租金是你要跟附近區域競爭的價格. 你的買入成本可能是2000萬跟2.4%利率，. 但隔壁棟同面積的中古屋出租房東成本. 可能只有1000萬，還沒有房貸了. 他的比較舊沒錯，不過租金價格會壓著你. 的，你可以租的比他高，也沒辦法高太多. 要考慮競
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#1
[請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
推噓7(7推 0噓 19→)留言26則，0人參與, 1天前最新作者JessicaKuo (JessicaKuo)時間2天前 (2025/12/11 19:54), 2天前編輯資訊
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房屋車位的貸款 假設算最便宜的2.4就好. 房屋2000萬, 頭期400萬, 1600萬*2.4%/12=32000, 假設管理費3000, 沒租35000就賠本. 車位300萬, 貸款240萬, 月付利息=4800, 假設管理費1000元, 沒租5800都賠本. 但現實是租金連利息都贏不了. 如果
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