Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間8月前 (2025/12/11 21:58)推噓4(4推 0噓 23→)留言27則, 7人參與討論串3/4 (看更多)
新車位
漲幅是
一般房價的增長率
兩倍
比住宅自家還會漲
人生有感
早知道 少賣一個車位
我等下查實價登錄 推文內補資料
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言：
: 房屋車位的貸款 假設算最便宜的2.4就好
: 房屋2000萬, 頭期400萬, 1600萬*2.4%/12=32000, 假設管理費3000, 沒租35000就賠本
: 車位300萬, 貸款240萬, 月付利息=4800, 假設管理費1000元, 沒租5800都賠本
: 但現實是租金連利息都贏不了
: 如果房屋不會漲 這不就是個賠本生意 還不算裝潢稅務等成本
: 其他都東西的租用, 比如汽車 或其他用品, 租金都能賺錢
: 為何就房屋車位沒辦法靠租金賺錢? 競爭者太多還是人太少
: 感覺是人太少, 人少導致需求不夠多, 才會讓租金都上不去
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※ 編輯: kusomanfcu (39.15.8.116 臺灣), 12/11/2025 21:59:08
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