[請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
看板home-sale (房屋交易)作者JessicaKuo (JessicaKuo)時間2天前 (2025/12/11 19:54)推噓7(7推 0噓 19→)留言26則, 11人參與討論串1/4 (看更多)
房屋車位的貸款 假設算最便宜的2.4就好
房屋2000萬, 頭期400萬, 1600萬*2.4%/12=32000, 假設管理費3000, 沒租35000就賠本
車位300萬, 貸款240萬, 月付利息=4800, 假設管理費1000元, 沒租5800都賠本
但現實是租金連利息都贏不了
如果房屋不會漲 這不就是個賠本生意 還不算裝潢稅務等成本
其他都東西的租用, 比如汽車 或其他用品, 租金都能賺錢
為何就房屋車位沒辦法靠租金賺錢? 競爭者太多還是人太少
感覺是人太少, 人少導致需求不夠多, 才會讓租金都上不去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣)
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貴是全部一起貴 利息就像原物料 原物料上漲 應該要所有東西一起上漲
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 12/11/2025 19:58:05
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