討論串[閒聊] 全現金+掛四是不是唬人的
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我分享我的心得 基本上我就是打算現金買再貸出來. 如果貸款成數和利率比較差我就不打算卡錢再裡面. 和我理專討論半天. 一開始他可能以為我只是隨口問問也是說我的財力8成沒問題. 還說就算無法也有別的借貸方式批拉啪啦講一堆我也不懂. 總之就是幫他做個業績就可. 結果呢上週斡旋傳給他看. 拖了幾天才回我說
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原文恕刪. 主要看你是什麼情況吧. 如果你是要買第一間自住用. 那首購貸8成就好了. 現金買+掛四的年限通常沒那麼長. 如果你是有一間自住了. 然後剛好手上有一筆錢. 那就看你對未來房市跟其他投資的評估了. 舉個例子兩個情境. 假設你有一間自住跟手上有1000萬投資用資金. 第一個情境. 你1000
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: 很多人說什麼只要全現金交屋. : 然後再掛四貸個7 8成出來就可以. : 但掛四成數本來就很保守. : 只會低掛一不會高於掛一. : 買第一戶用掛四不會高於6 7成. : 買第二戶用掛四不會高於3 4成. : 而且一年內還要提出周轉金證明. : 證明用在周轉用途上. : 不然會被認為是在補償買房
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現在銀行收銀根. 很多人說什麼只要全現金交屋. 然後再掛四貸個7 8成出來就可以. 但掛四成數本來就很保守. 只會低掛一不會高於掛一. 買第一戶用掛四不會高於6 7成. 買第二戶用掛四不會高於3 4成. 而且一年內還要提出周轉金證明. 證明用在周轉用途上. 不然會被認為是在補償買房現金追回貸款. 而
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