Re: [閒聊] 全現金+掛四是不是唬人的
看板home-sale (房屋交易)作者missucrystal (妳還好嗎)時間6小時前 (2026/01/17 20:52)推噓11(11推 0噓 11→)留言22則, 11人參與討論串3/4 (看更多)
原文恕刪
主要看你是什麼情況吧
如果你是要買第一間自住用
那首購貸8成就好了
現金買+掛四的年限通常沒那麼長
如果你是有一間自住了
然後剛好手上有一筆錢
那就看你對未來房市跟其他投資的評估了
舉個例子兩個情境
假設你有一間自住跟手上有1000萬投資用資金
第一個情境
你1000萬現金買第二間然後掛四貸出7-800萬丟股市
第二個情境
你直接1000萬全丟股市
如果你不看好房市
那你選第二個就好了
第一種情境只會讓你投入股市的錢變少
而且還多付貸款利息
只有在你覺得房市跟股市甚至其他投資市場未來都看好的時候
你才需要第一種情境來同時加入不同市場以避免自己錯過其中一個
啊如果你不看好未來其他任何投資市場
那就不用貸了啊
現在房地產弄出來的錢又不能丟入房地產
白白繳利息也是不少的花費
而以現在台灣大家對市場的展望來說
房市大部分人是比較悲觀的
投資買盤幾乎消失殆盡
市場投資用資金幾乎全部都進入股市
預期不會漲的資產是沒投資人有興趣的
現在買房的人基本上就是真的需要用來住的人為主
有沒有必要用現金買+掛四來讓自己投入其他市場的錢變少有待商榷
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.237.7 (臺灣)
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沒那麼長你可以說成不長也是厲害了
明明內文講首購 跟首購最長40年比 掛四目前聽過最長30年應該稱得上沒那麼長吧？
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※ 編輯: missucrystal (223.138.237.7 臺灣), 01/17/2026 21:26:00
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