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Re: [閒聊] 全現金+掛四是不是唬人的

看板home-sale (房屋交易)作者AIIT (Aiit)時間5小時前 (2026/01/17 21:39)推噓13(13推 0噓 20→)

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我分享我的心得基本上我就是打算現金買再貸出來如果貸款成數和利率比較差我就不打算卡錢再裡面和我理專討論半天一開始他可能以為我只是隨口問問也是說我的財力8成沒問題還說就算無法也有別的借貸方式批拉啪啦講一堆我也不懂總之就是幫他做個業績就可結果呢上週斡旋傳給他看拖了幾天才回我說成數沒辦法這麼多要用我買的理財商品質借才可以因為本身有專業投資人身份這些商品借貸我本來就會動用我需要的是另外房屋抵押的借貸.. 所以本身房屋當抵押品的掛4借貸應該是沒大家說的那麼容易不然就是我條件不好銀行不想借錢 ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 現在銀行收銀根 : 很多人說什麼只要全現金交屋 : 然後再掛四貸個7 8成出來就可以 : 但掛四成數本來就很保守 : 只會低掛一不會高於掛一 : 買第一戶用掛四不會高於6 7成 : 買第二戶用掛四不會高於3 4成 : 而且一年內還要提出周轉金證明 : 證明用在周轉用途上 : 不然會被認為是在補償買房現金追回貸款 : 而且掛四通常利率高於掛一 .5%~1% : 有沒有掛四是真的還假的好用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.7.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768657176.A.BFA.html

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