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討論串[請益] 這次房市為什麼跟不上股市
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#4
Re: [請益] 這次房市為什麼跟不上股市
推噓6(6推 0噓 6→)留言12則，0人參與, 3小時前最新作者tpta45855時間3小時前 (2026/01/28 17:19), 編輯資訊
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https://i.imgur.com/rfqb1sJ.jpeg. 其實去掉外資. 散戶平均只賺79萬. 中位數恐怕連30萬都沒有. 再加上房市槓桿被卡的真的太嚴重了. 因為房地產的槓桿來源是政府給的. 這槓桿是要拿來調控市場經濟的. 根本不是專門設計給投資客玩的. 只是順便施捨給投資客炒作罷了.
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#3
Re: [請益] 這次房市為什麼跟不上股市
推噓5(5推 0噓 7→)留言12則，0人參與, 3小時前最新作者orz811017 (orz811017)時間5小時前 (2026/01/28 15:33), 5小時前編輯資訊
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以下個人體感. 中老年人比較偏好買房地產吧吧. 門檻高 沒累積幾年很難買. 年輕人投資管道變多 不見得要買房地產 (搞不好還有繼承). 台股美股甚至加密貨幣 都有配置. 另外外商進來也吸掉一波年輕人的資金. 現在Nvidia, Google, Meta, Amazon, Apple等等在台灣至少上萬
(還有425個字)
#2
Re: [請益] 這次房市為什麼跟不上股市
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者tyce8ton (肥宅)時間6小時前 (2026/01/28 14:16), 編輯資訊
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因為槓桿倍率受限下房子的收益率不如股票啊，目前的房租所得比與租金投報率都很低，你投入的收益只能賴房價上漲，確實這兩個指標在短期來看不能預測，就如同席勒本益比，短期來看也不能預測股價，問題是房屋通常會持有比較長期，基本上可以說未來房子的漲幅不能跟早年那麼高了，有錢要投資的話應該會以股票為主，以前的時候
(還有47個字)
#1
[請益] 這次房市為什麼跟不上股市
推噓14(14推 0噓 17→)留言31則，0人參與, 8小時前最新作者xz4979265 (職業王黑)時間9小時前 (2026/01/28 11:26), 編輯資訊
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之前台股大漲房價也會還是跟著漲. 但現在台股漲到現在已經快一年了. 可是房市卻沒有回暖的跡象. 想請問這次房市為什麼反應這麼慢？. 還是要等股市那邊獲利了結. 錢才有機會流到房市這邊？. 有人可以幫忙解析嗎？. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.251.9
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