Re: [請益] 這次房市為什麼跟不上股市
※ 引述《xz4979265 (職業王黑)》之銘言：
: 之前台股大漲房價也會還是跟著漲
: 但現在台股漲到現在已經快一年了
: 可是房市卻沒有回暖的跡象
: 想請問這次房市為什麼反應這麼慢？
: 還是要等股市那邊獲利了結
: 錢才有機會流到房市這邊？
: 有人可以幫忙解析嗎？
:
因為槓桿倍率受限下房子的收益率不如股票啊，目前的房租所得比與租金投報率都很低，
你投入的收益只能賴房價上漲，確實這兩個指標在短期來看不能預測，就如同席勒本益比
，短期來看也不能預測股價，問題是房屋通常會持有比較長期，基本上可以說未來房子的
漲幅不能跟早年那麼高了，有錢要投資的話應該會以股票為主，以前的時候大家對etf跟
美股都不了解現在有這些工具讓股市賺錢的門檻降低了
之前時代買房90%以上都賺錢股票卻是很多人吃不到大盤的報酬，現在股市的報酬變得比
較輕鬆就能獲得了
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