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討論串[請益] 質押正二買房收租
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Re: [請益] 質押正二買房收租
推噓11(11推 0噓 22→)留言33則，0人參與, 3小時前最新作者blargelp (春日部四郎)時間3小時前 (2026/02/02 10:18), 編輯資訊
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今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹. 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。. 啊問題是這個時間差 就是會出事，. 也就是我當天推文說的。. 看好標的簽約質押》. 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉. 找銀行貸出來》. 銀行對保拍照審核撥款. 這個過程兩個月算是正常偏快了。.
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[請益] 質押正二買房收租
推噓29(30推 1噓 37→)留言68則，0人參與, 1天前最新作者nm123mn (嘿你好)時間2天前 (2026/01/30 18:23), 2天前編輯資訊
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小弟有個想法. 正二質押出來的錢全款買出租投保率高的老公寓、小套房。. 再用理財型房貸把錢借出來. 拿房租來支付質押與理財型房貸的利息. 借出來的錢50%買正二，. 其他的額度拿來確保前面質押的維持率避免股票斷頭. 目前只想到可能老公寓、小套房的貸款成數不足. 導致大部分資金卡在房地產內. 由於沒有
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