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討論串[請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額 影響貸款金
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Re: [請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額 影響貸款金
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間2小時前 (2026/03/07 13:10), 編輯資訊
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這個完全就是看銀行要不要你這個客戶公教永遠都可以換一家. 我當初買南崁中古屋的時候. 買23XX萬. 那個時候台銀我也有送，玉山元大也有送. 要知道我玉山，上一手房貸、信用卡、房貸壽險2張保單、信貸、診所貸，都是找他們做業績. 結果可以貸1800. 台銀更扯，鑑價差太多，我依稀記得只能貸1600.
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#2
Re: [請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額 影響貸款金
推噓6(6推 0噓 28→)留言34則，0人參與, 4小時前最新作者godartifact (魂)時間5小時前 (2026/03/07 10:34), 編輯資訊
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原文恕刪。. 我的情況跟你差不多，當初大概有兩個選擇，預售屋有合作的銀行 2.185%. 可是我想要寬限期，所以找了薪轉戶的公股辦新青安，結束過後2.275%. 想貸一千萬，買價1350，鑑價1285。. 算了下只要鑑價低於1250貸八成，我就要自己在貼錢。. 如果真的鑑價太低怎麼辦？就是貼錢啊，到
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#1
[請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額 影響貸款金
推噓38(39推 1噓 48→)留言88則，0人參與, 4小時前最新作者joycept (Joyce)時間16小時前 (2026/03/06 23:20), 6小時前編輯資訊
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最近購買的預售屋進行對保，我是公教身分，所以建商媒合臺銀對保。. 後續銀行通知，貸款金額約為購屋總額的79%，但原因不是因為我個人財力問題，是因為房屋鑑價僅1210萬左右。房屋購買總價約1300萬，為2房的電梯大樓，含1平車。. 核貸條件為鑑價金額1210萬的85%，利率2.185%，貸款年限40年
(還有528個字)
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