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討論串[閒聊] 建物殘值歸零的老屋，未來燙手山芋
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#3
Re: [閒聊] 建物殘值歸零的老屋，未來燙手山芋
推噓14(15推 1噓 13→)留言29則，0人參與, 5月前最新作者a386036 (骷髏怪)時間5月前 (2026/03/22 11:28), 5月前編輯資訊
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會死的絕對不是蛋黃區老公寓老透天，大樓要看情況. 但離開蛋黃說真的房子隨屋齡是一直貶值的. 要不是有通膨，新房子賣很貴，你二手房子能幹嘛. 新房子不漲價，誰要買舊房子？？？. 其實房地產多數反應通膨. 再來是反映建設與經濟. 喊漲的就是炒作. 只是回到原文. 蛋黃區的容積管制後，要看有無那個濫發獎勵
(還有743個字)
#2
Re: [閒聊] 建物殘值歸零的老屋，未來燙手山芋
推噓3(3推 0噓 11→)留言14則，0人參與, 5月前最新作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間5月前 (2026/03/19 14:05), 5月前編輯資訊
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※ 引述《abker123》之銘言. 不是喔，不是這樣喔～. 買老透天的要買的是那一塊地皮. 你大樓的地才2坪. 老透天的地可是30坪. 然後整個就是買地送房屋的概念. 你的地值1000萬 地上50年老屋價值只有30萬. 30年之後. 你的地已經值2000萬 地上80年老屋價值接近0. 免費住30年
(還有100個字)
#1
[閒聊] 建物殘值歸零的老屋，未來燙手山芋已刪文
推噓16(24推 8噓 43→)留言75則，0人參與, 5月前最新作者abker123 ( )時間5月前 (2026/03/19 11:07), 編輯資訊
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如題. 近年洗腦年輕人買40年老屋裝修自住. 但大家都知道 銀行估價對rc耐用年限就是50年. 超過50年的建物估價就是0 只剩土地能計價. 意思是原先房+地的估值會迅速下降. 想玩掛4增貸這招基本上行不通. 不能都更又不能掛4的老屋 484未來崩盤的主因. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pt
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