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討論串[閒聊] 盤整應該來到中期惹
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#4
Re: [閒聊] 盤整應該來到中期惹
推噓1(1推 0噓 15→)留言16則，0人參與, 47分鐘前最新作者Jadechen (Jade)時間2小時前 (2026/04/04 11:12), 編輯資訊
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很同意這一篇，板上的傻多就一直欺騙自己房價還在往上. 漲 ， 升息也會漲，打仗也漲 ，無時無刻都在漲，無時無刻都在欺騙自己。. 雙北：. 我社區自從2024年底出現最高價 2025一整年包含今年的成交價都是比2024年底低。不過沒到大跌10%那種恐慌。就是回到2024年初的價格。. 中部市區： 親戚
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#3
Re: [閒聊] 盤整應該來到中期惹
推噓6(6推 0噓 9→)留言15則，0人參與, 47分鐘前最新作者blargelp (春日部四郎)時間2小時前 (2026/04/04 11:02), 2小時前編輯資訊
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其實比預期的還快，快不少。. 第二戶五成. 加上更重要的你想貸五成他實質不給貸（現在有好一點）. 小型投客被清得差不多了. 少了這些人買，. 結果房價跌了嗎？. 攤開來看幾乎沒什麼跌，. 依區域、建物型態分啦，. （當然這邊的前提跟m一樣）. 如果之前是平盤，現在的幅度可以說跌；. 但之前是飆漲，那
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#2
Re: [閒聊] 盤整應該來到中期惹
推噓6(6推 0噓 6→)留言12則，0人參與, 1小時前最新作者hololive45P (357)時間3小時前 (2026/04/04 10:13), 編輯資訊
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我感覺今年確實是有點回溫. 昨天看了一下實價登錄. 我自己住的梧棲社區今年賣掉的價格已經比去年好不少，去年大概都還在均25左右，今年開始有賣上28、29了. 雖然只是個剛蓋好的小社區. 然後聯悅的預售還是有死死的卡在35左右. 富宇也還是一直有賣出40的價格. 實在有點意外. 畢竟海線來說這幾年我覺
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#1
[閒聊] 盤整應該來到中期惹
推噓34(35推 1噓 26→)留言62則，0人參與, 1小時前最新作者mfcke (待退)時間17小時前 (2026/04/03 20:00), 編輯資訊
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如題 目前開始進入中期. 不過很遺憾 不動產盤整時間軸不是線性. 中期時間可能比初期來得久很多. 目前多軍氣勢開始平了 這是一個關鍵. 中古屋讓價 甚至有些小建商也開始讓價. 我常講 不動產一定要完整走過一個週期. 目前檯面上投資客太多都是2019之後進來. 不太懂適合做不動產的心態. 不過只要基本
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