Re: [閒聊] 盤整應該來到中期惹

看板home-sale (房屋交易)作者Jadechen (Jade)時間2小時前 (2026/04/04 11:12)推噓1(1推 0噓 15→)

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很同意這一篇，板上的傻多就一直欺騙自己房價還在往上漲，升息也會漲，打仗也漲，無時無刻都在漲，無時無刻都在欺騙自己。雙北：我社區自從2024年底出現最高價 2025一整年包含今年的成交價都是比2024年底低。不過沒到大跌10%那種恐慌。就是回到2024年初的價格。中部市區：親戚住的13期重劃區雖然有非常多新房子但是成交價也是維持住2024初。但是也有那種幾戶轉手特別低，應該是投客現金流不夠台南：五期重劃區新蓋的應該都回到2021的價格才能換手吧.... ，東區中西也沒好到哪裡，只是價格撐那裡，大家比氣長。南科？連找到接手的都很難吧？前同事去年一次退了5戶，賠錢不交屋，錢進股市，賺回來，現在不敢再進場買房子。總結：自住的人真的可以趁這幾年進去好好看房,好好殺價，趁屋主之危囉！二手屋應該好談很多，新房的話碰運氣。最可以談的應該是新青安到期要開始付本金的。希望大家都可以在這個時間點換到自己喜歡的房子！ ※ 引述《mfcke (待退)》之銘言： : 如題目前開始進入中期 : 不過很遺憾不動產盤整時間軸不是線性 : 中期時間可能比初期來得久很多 : 目前多軍氣勢開始平了這是一個關鍵 : 中古屋讓價甚至有些小建商也開始讓價 : 我常講不動產一定要完整走過一個週期 : 目前檯面上投資客太多都是2019之後進來 : 不太懂適合做不動產的心態 : 不過只要基本觀念夠是沒什麼好擔心的 : 我跟ibiza 很多地方意見不合 : 但是他對於炮轟台灣房地產供貨不足講很清楚 : 至於我懶得廢話 : 反正只要不大量供給不動產毫無風險 : 龍哥我們有一說一 : 如果只考慮不動產風險這塊 : 他應該做得有90分惹 : 空軍為何現在急跳崩潰 : 很簡單因為降幅不如預期 : 因為龍哥這幾波有確實壓著供給量 : 怪異區域什麼草騾 57 我不討論 : 南部我不討論 : 正常區域應該都回檔不至於太多 : 那你問谷底 : 很簡單等到這裡都是空軍嘲笑多軍不敢發文 : 那就是谷底惹 : 以上 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.213.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775272330.A.5DC.html