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討論串[閒聊] 幫我算一下這樣是開幾倍槓桿
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Re: [閒聊] 幫我算一下這樣是開幾倍槓桿
推噓14(21推 7噓 154→)留言182則，0人參與, 25分鐘前最新作者onekoni (一貓人我的超人)時間3小時前 (2026/04/10 11:58), 57分鐘前編輯資訊
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寫一下房地產的增貸特性跟槓桿分散的效用。. 由於房地產沒有即時結算，不賣就等於沒賠，你有按時繳款銀行也不會去追維持率，因此房地產沒有波動耗損問題。. 數學上漲跌漲跌同幅度，會越來越低，漲10%跌10%是99%不是100%，而房子大可以只在賺錢的時候賣房，價格不好就用增貸去提領，避開數學上的耗損。.
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[閒聊] 幫我算一下這樣是開幾倍槓桿
推噓12(16推 4噓 35→)留言55則，0人參與, 1小時前最新作者jinso7410 (Aso)時間7小時前 (2026/04/10 08:46), 1小時前編輯資訊
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[ 豪朋友] 2021 年入手總價 2000 萬的三房，頭期款已壓 400 萬。. 現在準備交屋，行情已經噴到 3000 萬。他打算繳清，一年後辦理增貸拿回400(2400-2000)萬，靠收租走回復型只繳息不還本。. 請問一下這樣是開幾倍槓桿？. https://i.mopix.cc/69GhYU
(還有792個字)
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