Re: [心得] 台北市舊公寓飆漲後的隱憂
※ 引述《quize (cat)》之銘言：
: 停車獎勵已有落日停款 就看什麼時候通過
: 對台北市以外當然沒差
: 空地那麼多 容積那麼高
: 房屋版常把建商戲謔賤商
: 問題是委託營造廠建築 真的會比較好嘛!?
: 仁愛晶宮的外觀已經給了答案
: 報紙的結論是 停車位會變貴 真的嗎!?
: 貴的是未來法規通過的三年後新成屋或舊照
: 買舊公寓等改建 可能遙遙無期
: ※ 引述《quize (cat)》之銘言：
: : 很多人說買不起新成屋 因為很貴
: : 偏偏國有地又喜歡拿來飆售 越標越高
: : 建設公司成本也墊越高
: : 現在媒體鼓吹買舊公寓(土地持分等改建 公設低)
: : 導致有部分舊公寓換算土地價格偏離行情太多
: : 若非早期持有的屋主 合建或都更對建設公司划不來
: : 只是更縮減台北市可再開發土地
: : 就算強行開發下去 最終也是得賣超出行情價格
: : 所以舊公寓 買了未必得便宜
現在羅斯福路附近的舊公寓 一坪大概70幾萬
就是在等改建計畫 如果改建成功 一戶可以分到1~2層
超賺的 所以如果現在有買到舊公寓 又有改建案的
那真的還不錯
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.89.101
推
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