Re: 請問一下租屋簽約

看板rent-exp (租屋經驗)作者snowforever (nothing)時間19年前 (2006/09/04 13:42)推噓1(1推 0噓 0→)

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下面是我從崔媽媽那邊複製下來的你可以參考看看 http://www.tmm.org.tw/school/school-r-03.htm Q3. 在租約期滿之前想提前搬離，房東卻要扣全部的押金，是合理的嗎？　　在租約期滿之前想提前搬離，即表示要違約了，契約上若有約定關於提前終止租約賠償的條文時，就應照契約條文行使，但一般市售的契約賠償額度除了有沒收全部押金的條文外甚至還有的是寫下高達五倍的賠償金額，所以房客簽約可說不可不慎。　　若條文中寫下如此嚴苛的條件，又想要爭取少賠一些的話，就請諸位將違約的房客，好好的和房東溝通一下吧，畢竟當時簽約的您也並未表示異議啊。　　若您的契約條文並未訂下任何解約條款，這並不代表您可來去自如喔，房東若不同意您提前搬走，是可以要求您履行完成契約(不住在那裡，租金還是需要照付)的。 Q4. 那麼在訂約時，提前解約的賠償額度通常是多少才是合理的？　　建議雙方相當於以一個月租金之金額為準，應是較為合理的額度。基本上都是以你當時簽約的狀態為主所以簽約時一定要提出來 ※ 引述《snowforever (nothing)》之銘言： : 可是簽約的那種契約書上面都會有這一條耶（書局買的那種） : 只要房客沒有毀壞屋內設備且提前跟房東講的話 : 如果住不滿一年就要解約 : 就需要賠違約金上面應該也會註明是賠多少錢 : 我的契約上面是寫一個月可是房東改成半個月 : 所以當我住兩個月以後解約時房東把我的押金扣掉違約金就還我了 : 所以應該看你上面簽約時寫的是怎樣的吧 : 通常都是要付點違約金啦但自己不住是自己理虧啊所以賠一點是應該的 : 趕快去看契約書吧不然簽約的時候也可以跟房東討論這個問題 : ※ 引述《Qupi (歲月的童話)》之銘言： : : 於法於理 : : 都是不退的 : : 押金就等同於保証金 : : 保証你會住滿一年 : : 保証你還屋時是屋子是無人為損壞的、正常的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.141.218

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