我的看屋心得，這是累積了很多浪費掉的力氣得來的

看板rent-exp (租屋經驗)作者RayLang (瑞朗)時間18年前 (2006/06/11 22:11)推噓10(10推 0噓 1→)

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1.大小的估算如果大家最近都在跑看房，就會發現現在的房東流行虛報坪數，資料上寫了五坪，到現場看卻是五平方公尺，也就是大約只有三分之一的大小。通常住外面住久了，一看到這種情況就會有感覺，但是如果對於空間比較不擅長估算的人，可以用現場的東西當做測量工具。單人床是半坪，雙人床是一坪，有些房東蠻精的，會把雙人床墊立起來靠在旁邊，空間看起來就不那麼小，事實上要是床墊放下來可能會令你傻眼，這種狀況下還是可以估算，雙人床墊差不多是正方形，不管他怎麼擺立，總會有一邊是貼在地板上的，用這個長度來平方就是一坪了。影響空間的視覺大小還有房間的光線和天花板的高低，天花板低、光線暗等因素會使房間看起來比較小，反之則看起來比較大。有些地方你可能走進去覺得寬闊很舒服，但是天花板到你向上伸手手肘位置之間的空間，除非你很會收納或DIY，否則是沒有用處的，它唯一的用處就是讓你覺得房間很大心情很好。 2.住的品質我在外居住兩三年，依我的生活習慣和作息，大致上會影響到我的生活品質的有以下幾個要素： (1)房間對外空氣流通 (2)晾衣服的地方是否通風 (3)共用浴室的人數 (4)隔間材質 (5)公共空間 (1)房間對外空氣流通：這一點主要是影響我的身體健康，住在沒有對外窗的地方(對走廊的窗子也算沒有對外窗)，讓我常常感冒都好不了。 (2)晾衣服的地方是否通風：現在台北的房子真的不容易找到有陽光可以曬衣服，這時晾衣服的地方通不通風就很重要，不通風的話衣服乾得慢容易有霉味，對健康很不好，這不是把衣服用衣櫥香氛袋薰香就可以解決的。 (3)共用浴室的人數：共用浴室的人多，憋尿的可能性就高，不論是職業相似性高或很不同都一樣。譬如大家都是上班族，那就可能在同個時段需要用浴室，如果有幾個是上班族，有幾個是學生，那也很慘，幾乎每個時段都會撞到有人要用浴室。房東說大家的作息時間有錯開那是白說，實際上不是他在住，他不會知道常常憋尿的滋味。共用浴室的人數，要連常來的人(不管是男朋友女朋友)也一起算進去，不要只看有幾間房。 (4)隔間材質：隔音不好會讓你常常和樓友互相干擾，除非你們剛好都是文靜一族。最糟的就是木板了，因為我曾經住過木板隔間的地方，隔壁的樓友放屁聲能把我從睡夢中嚇醒，以為有人入侵我的房間，所以我從此再也不考慮木板隔間的地方。防火板內填充隔音棉，還有木板內填充隔音棉，其實只比木板好一點，我隔壁的人在聽高考補習班的錄音帶，我也是一起跟著上課(=.=)。最好的當然就是水泥隔間或是磚牆水泥隔間，但是這種真的很難遇到，通常都是家庭式格局才有(也就是說客廳飯廳很大，但是房間很小)。想租屋的人，只好視你的需求在後兩者選擇了，木板隔間千萬不要orz。 (5)公共空間：因為我都是一個人去租房子，所以家庭式的格局我絕對不考慮，實際上也很少人會用到客廳，一般來說除非大家都很愛交朋友，否則通常一回到租屋處就是躲在自己的房間。如果是熟朋友一起租一層則另當別論。如果去租屋的時候已經有人住了，我通常會觀察這裡的人如何使用公共空間。如果是大家會把東西堆在外面(鞋子、鞋櫃除外)，我就會把這個地方的考慮順位往後挪，因為我曾住過一個地方，大家把自己東西堆在近門的走道上，結果最後很亂積灰塵以外還藏蟑螂，收拾整理的是門口離那裏最近的我。 3.用得便利：除上列各點以外，去看房子我還會特別注意房間裡有幾個插座，因為現代生活要用的電器不少，我又不喜歡延長線，擺在哪裡，哪裡就積灰塵纏頭髮，感覺不夠安全。 4.住家外環境：以下是個人常用所以會注意的東西：自助洗衣店：就算有地方晾衣服，還是會碰到陰雨連綿的天氣需要把衣服烘乾。書店：這真的是個人偏好，因為我愛看書愛買書。郵局：不一定要很近但是要知道在哪裡，總會有需要去郵局領郵件的時候。大賣場：大賣場是我的好朋友，幫我省下很多錢，沒有的話至少勝立之類的百貨行。藥局：因為我很忙所以通常以買成藥來代替看醫生，比較沒那麼忙的人千萬不要學。公車站：沒有車或有車但要修理，這時它就是你的好朋友。此外，提醒大家信任你的嗅覺，如果你一走進一個房間就聞到一股不知是霉還是潮，總之是讓人有不適感的味道，不要想說久了就會習慣了，習慣了你也生病了。感謝大家看完落落長的一篇，以上是我的心得分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.184.81.184