Re: 我的看屋心得，這是累積了很多浪費掉的力氣得來的

看板rent-exp (租屋經驗)作者fct時間18年前 (2006/06/12 00:41)推噓0(0推 0噓 1→)

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我也來說說我的租屋心得好了在外面租了7-8年的時間, 算算應該也不算短最近這次算是最辛苦的一次, 因為決定搬到鬧區, 又正好是只有一個人住交通便利/生活機能都很棒的條件, 真的很難找到令人滿意的房子跑了三十幾家, 對很多人開的出租條件/屋況描述多少有些心得一些地方跟 RayLang 不一樣的倒是可以和大家分享 1. 大小的估算除了專業房東惡意欺騙、吹牛以及怕坪數不夠多價錢抬不高的會多加個1-2坪外我發現大部份的人對坪數都只是大概大概的觀念就隨意講出來了一般人的概觀是--一個塌塌米為一坪, 五個塌塌米大概就五坪了(其實才二坪多)... 這也就是為何我們看房子會比預期落差許多的緣故以一坪=3.30582平方公尺計算, 其實真正的一坪比雙人床還大不少雙人床一般是1.8m*1.5m 但最接近一坪的面積應該是1.8m*1.8m才對現場如果只有床可以估算, 那麼應該要再*5/6才會比較準確不然, 三坪可能會估算成三坪半... 且愈大坪數誤差可能就會愈大現場估算的另一方法, 如果有磁磚地板的話, 可大約估算一下磁磚的長寬一般是方形的, 普通長寬約30cm, 這樣的話每6*6塊磁磚可算為一坪再算算整個房間的磁磚數目, 就可以估出整個坪數了遇到較大塊磁磚, 估算的方法也是一樣的, 先估約幾個磁磚為一坪再算全部就OK了 2.高度和採光我的話會注重整個房間內的高度和採光, 也許它對大小沒什麼用處但卻可能影響到你待在裡面的心情很多人不是工作累回家就不想出來, 不然就是課業忙的常常要待在家裡趕報告房間是在你沒別地方去時待最久的地方, 因此對我來說整體的感覺也是很重要 3.住的品質這裡我只講公共空間的部份, 跟很多人不一樣的是我比較喜歡住家式的房子住家式的房子有公用空間可以補預算找不到滿意的房間大小之不足這種通常有客廳/廚房/甚至陽台等設備,這是即便你花更多錢租套房也沒有的而另一個好處就是在你出房門時不會有被小走道擠壓的壓迫感可能是我一開始住就是住家式的關係所以特別偏好吧那時候是到教會,因為剛開始一個人在外面,被邀去住算是有被照顧到之後我對於和人住就一直有好印象,即使中間有磨擦會感覺不舒服但經過幾次溝通協調後,大致上我們都配合的蠻好的,這對個人個性磨練也是有幫助 4.住家環境個人偏好有捷運、銀行、郵局、書店、小吃...的地方，愈方便愈好住屋一般是在巷內較大馬路旁佳, 晚上不怕車子來來去去的吵雜聲會吵得你睡不著如果有隔音玻璃的可以當場試它的效果是否足夠阻擋外面的噪音此外, 晚上附近出入是否安全, 燈光夠不夠亮, 人來人往的多不多也是重點巷口街道旁有無警察局/24小時便利商店也是安全的加分項報告完畢! :) PS. 對了! 看過三十幾家之後, 我終於找到理想的房子了! ^^ 大家也加油吧!!! \^Q^/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.212.229 ※ 編輯: fct 來自: 211.74.212.229 (06/12 02:06)