Re: [問題] 要求房東加些裝潢，房租合理上漲空間是？

看板rent-exp (租屋經驗)作者A102 (＃５)時間18年前 (2006/07/14 12:49)推噓2(2推 0噓 0→)

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※ 引述《AllenAline (蝴蝶廢墟:))》之銘言： : 再兩個月，合約就要滿一年， : 下一年我想要要求房東 : 1.加裝樓中樓的空間。約4平 : （因為現在的房子，是挑高3.3M的，所以想要利用上層的空間。） : 2.加設一組，有一個瓦斯爐、一個可洗手的流離台，讓我可以煮菜、洗菜盤的流裡台。 : 3.一台供6坪左右使用的冷氣機。 : 請問這樣的要求，是要自己出錢還是請房東出？ : 若房東出的話，增加多少的房租是合理的？謝謝告知喔：）我最近碰到跟你相似的情況之前租了一層便宜公寓因為之前學姊家具自理的因素於是我們後來住的人也就自然而然的承襲下來現在面臨我一缺二的窘境這幾天來看房子的人最常提到的是房間裡的配備(床書桌衣櫥) 我向房東提出建議把房子整理好,包括油漆,基本家具等等會比較好租,而且可以把現在房租稍微提高房客看到有整理過,配備還算齊全的房子,他會覺得房租合理現在雅房房租是2300 套房是2400 (都約四坪大,在林口長庚社區這邊) 2300元,空蕩蕩的雅房 2700元,有附基本家具的雅房我會選後者但是房東說,他就是要空的房子租人不過他說他會考慮看看遇到這種短視的人,心中只能罵他蠢... (我都幫他算好了,本來2300+2300+2400=7000 稍微整理後,他可以 2500+2500+3000=8000,或是2600+2600+3100=8300... 買家俱的錢,兩個月就回本了,之後都是他賺到) 我要跟你說的是,在談判的時候,你可以強調,這樣做對他是有利的畢竟房子是他的,會有回本獲利的一天所以現在的目標應該按程序來 1.說服他願意出錢投資 2.房租的漲幅備註:關於房租的漲幅,你可以提出你所要求的設備市價然後逐年的折舊,當然還要能讓房東感覺有利為主再依比例去算雙方都滿意的漲幅就這樣,希望對你有幫助 -- 倒在投手丘上的是投手克提茲 (Jorge Cortez) 而總教練劉榮華先生和球迷已開始期待新的洋將 http://0rz.net/a91y6 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.120.193