[經驗] 中和員山路的不愉快租屋經驗
去年(2005年)七月底，在員山路附近找房子，
後來在積穗國小前面的租屋看板找了一個在327巷40多號8樓的套房，
聯絡人是楊小姐，看了房子之後，覺得還不錯，
空間大，雖然浴室比較小，且沒有對外窗，
只有在某一角落有一個小小的向外推開窗戶，
此外就是在放置瓦斯熱水器與瓦斯桶的空間中，
屋主作了突出於頂樓的通風口，
當下就覺得比其他房子好多了，
由於帶看房子的是屋主兒子，
所以決定隔天白天找屋主來看看，
順便看看白天的房子樣子如何。
屋主說這是這個社區在建造時全部往上加蓋一層的，
所以沒有門牌號碼，
室內也因為有通風孔的關係，
所以是有點亮度的，
屋主也允諾幫我保留房子直到九月開學，
但要先付六千元的費用，
跟屋主表明了是學生，希望可以將房租減一點，
屋主也同意將房租減至一個月五千八。
房租內包水、第四台、管理費，電費另計，瓦斯自己叫，
而電費也說照台電費率計算。
原本九月一日要過去跟房東簽約的，
但因為那天的泰利颱風，
撥了電話給屋主說要延一天，
她說沒關係啊，反正就從9/1開始算。
這點我覺得合理，畢竟人家也等了我一個月。
簽約時，要求更改他原本寫的房租六千元為五千八，
還有把電費計算方式寫上去，
她說彼此信任就好了啦！
此外付了押金一萬元。
由於她前面的態度都不錯，
所以也就相信她，沒想到是錯誤的開端。
雖然九月初就簽約拿到鑰匙了，
但到了九月十八日才和家人搬東西進去，
發現門上的鍊條是壞的，就是門框上那端鏈條已脫落，
只要輕輕一拉，就會掉下來，所以就打電話給她，
她說你住這麼久了，現在才說，那你自己弄壞的，
我說你可以去看，你就可以知道我還沒開始住，
才剛搬東西進去，東西都還裝在箱子裡沒有拆開。
因為打電話給屋主時我人不在台北，所以要我男友去幫我到租屋處處理，
直到後來我才知道屋主竟然自己先開門進去了，
我男友去到我租屋處時，屋主已經走了，
屋主用熱熔膠把那端黏上，
等我看到後，覺得非常不安心，
而另一租戶跟我說房東會在白天偷進屋子，
要我去買新的鎖來換過，比較安全，
也跟我說了一些這個房東的事情，
例如房東並不提供電話與網路，需要的話必須自己申請，
可是當中華電信施工時，房東卻跑來跟她吵架說怎麼可以在牆上鑽洞，
總之就是要我換鎖，才能不讓房東趁虛進入。
後來也真的發現房東在白天時會常常跑來房子外面看看，
雖然我人在房子裡面，也不動聲色地當作不在，然後觀察她是否試圖闖入。
但我想，她應該曾經試過，發現我換鎖之後也就沒有繼續試。
真的住進之後發現熱水器有問題，
只要熱水器點著了，流出來的水會熱到沒有辦法直接淋浴，
若調到水溫合適處，瓦斯就熄了，
而一下就又會變成冷水，
所以就是要不斷的點燃瓦斯、調至合適水溫、瓦斯熄掉、變冷水這樣重複，
我就請我爸爸幫我打電話給房東，
跟她說熱水器有問題，她在電話內就生氣了，
說是我不會用熱水器，她家的熱水器一切正常。
後來有一次颱風天，通風口那邊的牆壁漏水，
放置瓦斯筒與熱水器的那一小間滿地都是水，
所以就找房東來，跟她說漏水與熱水器的問題，
她看到漏水就急忙把水掃掉，說是會把管線弄壞，
還責怪說我都沒把水掃起來，但說她會來修，
只是從來沒發生過，只有這次颱風的的雨才這樣，
而熱水器，她試了一下就說會熱啊，哪裡有壞掉，
即使她自己調到適宜水溫瓦斯就熄了，她也說正常啊。
然後就一直跟我吵說我爸跟她說我去反應過但她不理，
我跟她說這是誤會，但她就把焦點轉移到這個溝通問題上，
並不想修復她的屋子設備。
但是一直到我退租，從來沒見她來修。
電費是二個月收一次，當十一月一日第一次拿到她寫的電費，
上面直接寫了度數x3，要收五百多元，
心想怎麼跟當初說的不一樣，
去她家跟她女兒說了電費的問題，
隔二天就跑來跟我吵架，
說她根本沒說過按台電計價，別人都收3元-3.5元，
跟我吵了很久，然後又在扯熱水器事件，
後來我媽說住在人家房子，
錢是小事，省得房東一天到晚來找麻煩。
有一天白天，我沒課所以在租屋處看書，
房東來按門鈴，問說外面的垃圾是不是我丟的，
我說不是，但她心裡一定不是這樣認為，
這次沒有怎麼吵，我也把門上的鏈子鏈著開小縫跟她說話，
最後她說她把垃圾拿去丟，要我以後不要丟在那裡。
又問了我的市內電話號碼，說是她可以打來看看我在不在，
可是她就住這麼近，頂多來按門鈴或是打我手機不就知道了，
要市內電話的原因不知為何，
但因為我的市內電話僅讓我家人知道，
而且我也不太記得號碼，也就沒有告訴她了。
之後，抱持著息事寧人的心態，
畢竟我也不希望一天到晚都要面臨可能要跟她吵架的情況，
但上次吵電費這件事情老實說真的讓我有點嚇到，
所以我男友就較常來我這邊，
因為他就住國管院，也就是離我那邊走路只需10分鐘。
一月一日那天拿房租去，
房東說因為水費調漲，所以原本不收水費的條件要改，
又說我男友很常過去我那，是二個人用水，
所以要二個月多收一百元水費。
原本租約一年，
但因為一些因素在今年四月決定僅租至六月結束，
而在五月就跟房東說好，只住到六月底，
押金會全部退還。
而在六月一日去找房東，
想問可否直接從押金中扣除六月份租金，
但她家沒人在，
所以六月二日晚上找到她女兒，
要她女兒問問房東是否同意。
過了幾天都沒消息，以為是同意了，
沒想到突然她語氣很不好的打電話過來說，為什麼不繳錢，
押金怎麼可以扣，到時候我把她東西都搬走怎麼辦，
我跟她說我只是提出看她同不同意，
不同意我還是會先付這個月租金。
電話中吵了一下，
我男友在我旁邊也把電話拿去跟她吵，
然後她就自己把電話掛了。
跑去領錢，順便到租屋處拿錄音筆，
因為自從她來吵電費這件事情後，
我都帶著錄音筆把我和她的對話全部錄下來。
正準備過去找她的時候，
她也上來到八樓了，
還想進去我租屋處，但我不肯，
所以又過去她那邊，就站在她家門口吵。
她說沒有不付錢的，
我說我並非不付，只是在討論直接從押金扣的可能性，
她說她以為人總有困難，晚幾天付錢她可以接受，但不能直接扣，
我說我也來找過她，她不在，所以叫她女兒轉達，
至於她女兒忘記跟她提，這也不是我該負責的，
我男友在講的時候，她就說房子不是租給我男友，他沒有權力講話，
反正到後來，還是把錢付給他了，
她覺得在她家門口講話，整條巷子都會聽到很丟臉，所以不想講，
但我心想我又不住這邊，人家也不知道我是誰，
只是要她簽個名，確保她之後會退還押金，她也不肯簽。
從租屋開始，任何東西她都不肯簽，
連每個月租金都不肯在契約上簽名，
但是她每次收電費的單子我都留下了。
前二天搬離租屋處，
她竟然要補收水費，
也就是變成一個月一百，
所以要多收六百(2005/9-2005/12、2006/2、2006/4)，
至於2006/1、2006/3都在之前二個月收一百元時算是收過了，
而2006/5、2006/6也要收水費二百，
電費則同樣一度3元，
所以房租不能從押金扣，而水電費就可以？
真奇怪的邏輯。
她說這樣她水費還是有虧，我男友來這邊一定有用水，
而且我和我男友態度不好，所以她本來不想收的，還是一定要收，
我說這跟你剛開始說的不一樣，
你說不收水費，結果你現在全部要補收，
她說另外租戶都有收，為什麼你不用，
我說你自己說不用收的，
到後來因為錢在她手上，她不給我，老實說我也沒辦法，
反正還是全部錄音。
說了這麼多，我只想提醒大家，
若有人要在這附近租屋的，且房東為楊小姐，
她就住在員山路327巷50多號，
簽約時一定要把所有條件都寫上去，
不要管她說的彼此信任就好，
此外我原本租屋處真的很熱，空氣完全沒辦法流通，
雖然空間不會太小，但真的住起來很不舒服，
家具都有，不過狀況都不是很好，
熱水器就如前所言會太熱，
冷氣不冷又耗電，
沒有洗衣機也沒脫水機，
桌椅就像是外面小吃攤的，桌子僅約50cmx50cm左右，
我想她這幾天就又貼了紅紙出去，
希望附近找房子的人注意一點，
還有可以跟她說清楚公電部分的問題，
因為一開始她沒說有公電要負擔，
就是電梯之類的電費，
她每二個月約加了25度電，
若電費超過300度，則一度電為3.5元。
也許看完此文的人認為問題不大，
但是屋主就認為我是學生，沒有社會經驗，
所以才把我吃死死的，
住起來老實說也不是心情很愉快。
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