[經驗] 看屋注意事項
以下這些項目，我是寫在一張紙上，
凡是去看房子一定帶著這張紙，
稍有忘記就把紙拿出來一一核對，
有些事項很細微，但會影響到居住品質＆心情。
1.方位：有無西曬／東曬？向北？
2.冷／暖氣：電費如何計算？房東有無清洗過濾網？
3.洗衣／曬衣場所：會不會潑到雨水？灰塵多不多？
4.家具：冰箱、桌、椅、衣櫃、床架、床墊…
5.網路、電視
6.廚房
7.熱水器、水壓：請爬文
8.垃圾：如何清理？
9.管理費
10.房間有無橫樑、柱子、畸角…等基本風水問題。
11.附近環境：交通、商店、風景…
12.房東：請爬文。租屋契約寫得越詳細越好，避免爭議。
綜合心得：
(1)房東想賺錢，房客想省錢，
是永恆不變的原則。
因此，不要只考慮到自己的利益，
也要為對方想一想，
多學習協調（≠委屈自己）的藝術，
盡量創造雙贏的局面。
(2)清楚自己想要的租屋條件，
才能為自己減少茫然不知所措的感覺，
才能為自己創造談判的條件與底限。
先看個四、五間房子，捫心自問自己的感覺，
慢慢就會清楚自己可以接受的租屋條件。
(3)天下很少有完美的東西，
所以要學習「彈性」--
一間房子採光極佳，但可能灰塵頗多﹔
可能交通方便，但噪音略大﹔
可能一切都好，但房東不好……
該如何取捨？如何選我所愛、愛我所選？
這是「與自己協調」的藝術。
(4)看到很爛的房子，不要當場批評，
但是要來板上PO文。
看到不錯的房子，請當著房東的面誠懇讚美，
一方面為自己塑造好房客的形象，
一方面房東心情好，有些事會比較好談。
(5)多爬文，多吸收眾人珍貴的血淚經驗，
還有要注意安全：
穿著保守一點（但要整潔），
胸前掛條口哨（這招我自己沒用過），
手機設定在可以直撥112的狀態，隨時拿著，（但不要誤撥…囧）
不要帶太多錢＆信用卡、提款卡去看屋，
要相信自己的感覺，一有疑慮就馬上走人不要客氣，
（那通常是懦弱不是客氣）
自己有準備對方通常也會感覺得出來（惡人的直覺？？）。
小小心得，不成體系，
祝福大家找到滿意的窩。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.5.36
※ 編輯: telling 來自: 140.112.5.36 (08/04 18:52)
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08/04 19:33, , 1F
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08/04 22:31, , 2F
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