Re: [問題] 房東死不退押金還一直推卸責任怎麼瓣？

看板rent-exp (租屋經驗)作者chiaro (拿滑鼠的工頭)時間18年前 (2007/03/14 23:52)推噓1(1推 0噓 0→)

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有夠落落長的故事.... 如果我的理解沒錯，契約只寫租金18000元，押金40000元，其他你們個人的租押金都未明載金額？若以上理解無誤，你的舉證難度很高，契約無載明「個人的」租押金和相關權利，繳租又都沒拿收據，如何證明你當初繳多少錢？和二房東的約定又為何？說實在，雖然非常同情你，但為什麼當初簽約時這麼粗心大意？簽約當然是一人一份，而且都親眼見過房東了，又為什麼不當面問清楚租押金的問題？還糊裡糊塗亂簽章？（氣～～～～～～囧）制衡惡房東的方法：第一、以舉報建築違建以及檢舉逃漏稅作為談判籌碼！第二、押金已明顯違法，不論二房或大房收受的押金都超過二個月租金，嚴正警告二房和大房，先設法把多繳的押金討回來！ ---------------------------------------------------------------- 土地法第99條前條擔保之金額（按：即指押金），不得超過二個月房屋租金之總額。已交付之擔保金，超過前項限度者，承租人得以超過之部分抵付房租。 ---------------------------------------------------------------- 第三、以其人之道還治其人之身，繼續住但不付房租和任何雜費，直到把押金抵銷完畢為止！如果房東想以「租金支付遲延」為由終止契約也沒輒，因為房客要積欠租金二個月以上，房東才能行使該權利！ ---------------------------------------------------------------- 民法第440條承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。 ---------------------------------------------------------------- 不過衷心建議你，直接去尋求實際法律諮詢推演比較快了啦！去年十月的事拖到現在還在撐，未免太好欺負了吧！（氣～～～～～～）法律扶助基金會 http://www.laf.org.tw/tw/index.php 崔媽媽法律諮詢 http://www.tmm.org.tw/rent/lawapply.htm 其實你的案例若真要提告，可以訴請簡易庭進行小額訴訟程序，官司不必曠日費時而且訴訟費用並不高，（警告一下大房二房你玩真的）不過，重點還是你要有能力提出證據啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.75.76