[問題] 房客因故未住解約，可以沒收押金兩個月嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者kennyuu (若鷹魂～)時間18年前 (2007/01/10 10:31)推噓5(5推 0噓 4→)

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沒想到很好的房東卻也會發生這種情形... 先說明一下，我是租屋的房客因為舊的租約95/1/15~96/1/14，所以上個月(12月)我就開始找房子了看了不少房子後，看中意一間樓中樓的套房當時是95/12/15，房東原本希望我當下就開始承租但因為租約的緣故總是希望重疊期越短越好，所以我希望能一月後再開始承租在跟房東談的結果後，他人也很不錯的答應我讓我96/1/15開始起租問題出在當時我決定要租這個房子時房東有找附近的鎖行老闆當第三公證人 (而我一時腦殘，沒想過訂金跟押金不同的問題，反正賭定要租就沒差了) 要求我95/12/17帶兩萬塊押金(月租一萬)於第三公證人住處簽約在第三公證人慫恿的情況之下他與房東堅持先簽約繳兩個月押金後就契約成立了結果這星期一(96/1/8)，因為公司轉調我到台南去上班(現在新竹) 96/2/1就要下去當時我的想法就是馬上打電話給舊房東延租半個月到一月底在另一方面，新租的這個房子理所當然就不可能去住了當下我覺得對新房東很抱歉，也知道我這樣理虧所以心裡想說我賠個一個月房租一萬塊算是賠償應該是合理的答案，畢竟到今天為止(1/10)我都還沒有把東西搬過去也沒動過他那裡的東西但是當時我1/8打去給房東後他給我的答案是兩萬塊全部要沒收理由是一萬塊貼補他12/17~1/15我起租前的損失另一萬塊是他說現在他到過年前都很難租出去所以損失要我負，也就是一毛都不退給我我跟他求了好久，他還是很堅持不會一分錢我的問題是，我因為工作緣故不得以片面違約我也很有誠意想要付一個月當作賠償起租日是他自己願意1/15起租的，但現在卻因為這樣要我賠再來是後面的損失也要我賠，請問這樣合理嗎？有沒有法條有規定這樣的情形應該怎樣賠償才合理？房東沒收我兩個月的押金(不是訂金喔因為契約上寫押金兩個月而不是訂金) 是合理的嗎？我只想要一個公道，因為職務調動就損失兩萬對我來說真的很傷..... 我打電話給他他怎樣都不肯談，說明了他不會退我錢所以無法跟他協商，除非我有更有力的法律依據連我說那我幫他找房客在1/15前來頂行不行? 他說那還得他滿意的房客才行我實在很無力之前感覺很好講話的房東怎麼收錢了就變臉了雖然我知道他也是維護自己的權力，但這樣的損失是我都還沒住進去錢就飛了，實在很難接受... 所以想說來問看看有沒有人遇過這種情形的? 謝謝！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.96.167.18 ※ 編輯: kennyuu 來自: 140.96.167.18 (01/10 10:34)