Re: [問題] 房客因故未住解約，可以沒收押金兩個月嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者yanzhen (風的顏色)時間18年前 (2007/11/13 15:19)推噓0(0推 0噓 0→)

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我覺得原PO還算是不錯的房客我自己的角色是房東也遇過類似的事件只不過我應該算比較好的房東吧去年也是把空屋要出租在我還在整理的期間(打掃、出清前房客留下的整屋垃圾、整修) 當時我還未招租附近有個鄰居就自己來看想租(她剛好在我房子樓下門口擺攤做生意) 我說我還沒整理好等過一陣子這當中她還帶家人來看過好幾次都感覺很滿意(在我還未整修好前) 一直表現欲承租的誠意我欲租一萬四她要一萬三但因為還沒整理好前我不方便先答應她後來整理好後我才貼廣告也有人來看剛好那天有個年輕人當場看完要承租但因為答應了別人隔天要看屋所以我說隔天再回覆就在我走到樓下丟完最後一包垃圾時遇到那個鄰居她把我叫住並強烈希望我能一萬三租給她我考慮了一下想說她在樓下擺攤也算鄰居意願又很高而且我不住這也希望能有好的房客幫我看好房子相信應該會是個穩定的房客所以決定降價租給她好了當場她也先主動給我一千為訂金於是隔天回絕了那年輕人 (真是錯誤的決定)ꠊ 隔天打電話跟她談簽約一事她卻推說她現在的房租到下個月才到期如果現在簽中間會有損失(那若再等一個月我就沒損失嗎?) 後來我妥協給她方便只給她簽晚十天但須先這兩天簽約租金日期從十天後算簽完後鑰匙先給她她可以先搬東西過去(等於她少付十天房租) 簽完約後她就開始變樣開始要東要西要我裝電鈴、抽油煙機、冷氣、瓦斯爐、換新流理台.換門.... (房子她又不是沒看過還看過好幾次應該很清楚這是空屋如果不滿沒東西之前怎不講信義區三十三坪才租你一萬三哪裡找?乾脆叫我重新裝潢好了) 最後我只同意裝電鈴ꄠ我說我租的是空屋的價錢在這裡已經很便宜了若妳要這些家電可以那就不是這價錢了終於告一段落沒想到才過幾天她竟又說她覺得我房子不好說我有扇儲藏室的門鎖不能關廁所窗戶沒砂窗一及一扇陽台砂門老舊希望我換新否則她不想租還說附近有間房子也是租一萬三比我的房子好於是我又妥協答應換沒想到她又說她想退租真正原因是她兒子(高中生)不喜歡這房子這時我真的被搞到火了我說當初房子妳也看過好幾次且是妳一直表市誠意要租因為租給妳我還回絕了另一個價錢比較高的房客又給你方便少算你十天房租合理範圍內的該換的我也會換約都簽好了如果你要退那就必須照契約來要扣押金後來她說那她再考慮過了兩天她說要不然她有朋友想租轉租給他朋友可以嗎我說可以但在你朋友簽約前的房租須你支付又告了一段落直到拖了一個月她又說她朋友不租 괊所以照契約來我必須扣她押金如果狠一點照契約我是可以押金都不還她但我不是惡人不想這麼硬想說她東西也還沒搬進來也不想給她太大損失但又被她前前後後搞的又很火但我還是自認倒楣把押金還她等於只收她那個月的房租畢竟我家不是靠扣押金賺錢的我應該還算OK的房東吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.74.55