租屋問題！契約成立與否？！

看板rent-exp (租屋經驗)作者zue (要出去哩)時間18年前 (2007/06/29 15:44)推噓1(1推 0噓 1→)

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titita:你的歸你的他的歸他的皆成立到時無法履約陪1倍定金所以房子可以一次簽兩個人咩>"< 前面那個同學是從去年就簽了，一次和房東簽了兩年... 說是後來不住，房東要他找人來頂替的樣子但房東也沒和他解約卻又和我們簽約... 這樣真的可以嗎？！ ※ 引述《zue (要出去哩)》之銘言： : 可是...這次我們碰到一個房東 : 在我們簽約之前，這個房間已經有人簽約了，且房東未告知 : 不過我們當時只有付訂金，不過現場也簽了合約 : 訂金未另外寫收據，只有在契約書第一頁寫6/14付訂金4000元(約從7/1開始) : 請問此合約是否成立？ : 我會如此問是因為...拿到的答案都很兩極化 : 因為也有人說，只付訂金，房東根本不可能簽合約 : 就算簽了，之後也都未住，也未繳房租及押租金，合約根本不成立 : (這句話是...？！還是他的意思是說，合約有生效，但是後來失效？！) : 所以其實是有毀約的行為嚕？！ : 還有...如果拿崔媽媽那句話來講... : 簽約的時候一定要有付租金嗎？還是意思是說，只要合約內有寫租金多少即可？ : 如果是簽約的時候只付訂金，就不算契約成立？！ : 我可能問了一些笨問題...但還是希望有心人可以幫我解答... : 我真的搞不清楚>"< : == : PS不過此事件已經解決了，請大家不用擔心>"< : 也要請大家租房子以後小心~ : 雖然我們不知道房東怎麼和之前的同學談，變成我們去的時候房租2300(本來4500) : 結果我們後來不住，房東也只是現場打了電話給之前的同學 : 跟他說我們的情況，請那位同學另外再找人，然後把我們的訂金退還給我們 : 不過訂金扣了500。但據我們所知，房東其實沒有和前面的同學解約。 : 這樣的情況...房東是不是也是不對的？！ : == : 所以我只是很單純的有很大的問題而上線問...也懇請回覆 : 謝謝大家~ -- http://blog.xuite.net/zu_e16/iewnthu ※星星是窮人的珍珠，你的愛是我這一生的支柱※ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.225.66.197