Re: [討論] 請問沒打契約已預繳可請房東退錢嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者yumemi25 (yumemi25)時間18年前 (2007/08/17 19:38)推噓1(1推 0噓 7→)

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※ 引述《iqiao21 (iqiao)》之銘言： : 當初因為要工作所以在中壢找了房子 : 月租5000押金6000 : 房東是堅持不打契約但只給收據的人 : 住進來之後發現房東很不老實 : 例如當初說有附衣櫃..住進來發現衣櫃抽屜壞掉請他換新的時候 : 他又兇我說沒看過這麻多問題的房客 : 那衣櫃根本不是他的 : 現在我打算要退租..我想說我都繳半年了 : 我還很好心的跟他說我盡量找找看房客頂這間房間 : 他自己也有找房客..昨天有來看 : (昨天房客來看到衣櫃壞掉..他還說..那沒壞只是鬆掉 : 那個衣櫃的抽屜是中間夾層整個斷掉根本就無法使用 : 真的很不老實...加上昨天來看房間的剛好是朋友的朋友 : 這樣的房東要我幫她找房客我真的很為難) : 所以我想請問一下在法律上我是不是能夠要求房東退我錢? : 我記得一般合約不是都說如果要提早解約通常都是扣一個月房租嗎? : 我目前還有四個月房租加上押金共26000 : 如果真的不行我可以要求他退我21000嗎? : 麻煩大家幫我解答喔^^謝謝～～～民法第 450 條租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。第 452 條承租人死亡者，租賃契約雖定有期限，其繼承人仍得終止契約。但應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。第 453 條定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。第 454 條租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.240.240.150